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Immeuble de rapport
IMMEUBLE À FORT POTENTIEL – 5 LOTS – JARDIN + COUR + DÉPENDANCE – BAR-LE-DUC
📍 Bar-le-Duc – cENTRE VILLE
Vous recherchez un immeuble à conforter avec un vrai potentiel de valorisation ?
Cet ensemble immobilier composé de 5 lots offre de nombreuses possibilités pour un projet d'habitation ou d'investissement locatif.
🏠 Composition :
• RDC : local d'environ 45 m² + cour de 17 m², cave et local poubelle • 1er étage gauche : 40 m² + jardin de 30 m² + dépendance de 24 m² • 1er étage droit : 50 m² • 2e étage gauche : 43 m² + 14 m² sous combles • 2e étage droit : 50 m²
✨ Le potentiel :
L'organisation actuelle permet d'envisager la création de plusieurs espaces d'habitation et offre différentes possibilités selon votre projet : investissement locatif, création de plusieurs logements ou projet mixte habitation/professionnel.
🔨 Travaux à prévoir pour un projet 100 % habitation :
Certains espaces nécessiteront d'être aménagés, notamment avec la création de salles de bain et de 3 cuisines, ainsi que les travaux de rénovation nécessaires selon le projet choisi.
🌿 Les + : jardin, cour, dépendance, cave et combles.
Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur, marchand de biens ou acquéreur à la recherche d'un immeuble à transformer et valoriser. Référence agence : 753 Référence annonce : 5T7S-PLK-KVV Date de réalisation du diagnostic : 02/07/2022 Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 2 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)