Achat appartement

iad France - Marina Belle vous propose: APPARTEMENT COUP DE COEUR !

Découvrez sans tarder ce bel & spacieux appartement familial et rénové.

Situé au 1er étage de l'aile arrière de la ' Résidence de la vallée ', dans une entrée propre aux communs revus en 2022, son agencement optimal sur 123 m2 et ses beaux volumes, conviendront parfaitement à une famille en quête d'espace.

Vous y trouverez :

• Un couloir d'entrée avec placards.
• Une cuisine semi-ouverte et équipée de 10 m2.
• Un grand séjour double de plus de 37 m2, exposé sud-ouest, conviviale et chaleureux, adapté à la vie de famille et idéale pour recevoir.
• Un WC séparé.
• Trois grandes chambres (environ 12 m2, 16.50 m2 et 18 m2), toutes équipés de placards pratiques pour le rangement.
• Une salle d'eau fonctionnelle avec douche et double vasque.
• Une grande buanderie / cellier de 5,85 m2.

** Un garage fermé d'environ 22 m2, avec eau & électricité, situé juste en dessous de l'appartement, ainsi qu'une place de parking privative complètent le bien.

Pour votre confort : Chaudière gaz 'Chaffoteaux' 2023 // DV et volets roulants manuels // Peintures 2025 // DPE en D

Charges de copropriété (syndic professionnel) de 523,51 euros / trimestre (soit 174,50 euros mensuel), comprenant le nettoyage et l'électricité des communs, l'entretien des espaces verts, l'eau froide, l'assurance du bâtiment, l'entretien des VMC, les frais de syndic et le fond de travaux.

CONTACTEZ- MOI DÈS MAINTENANT POUR ORGANISER VOTRE VISITE ! Premier contact par mail ou SMS merci.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 335 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 174.5 euros par mois (soit 2094.04 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Belle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 987839586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.