IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement de 91 m², situé dans le quartier des Prés .
Au rez-de-chaussée d’un immeuble de 3 étages, sans vis-à-vis, situé à proximité du centre commercial régional et à 5 mn en bus de la gare de St Quentin en Yvelines.
Ecoles, collèges, lycée et faculté accessibles à pied, commerces de proximité. Le DPE « D » ne prend pas en compte le changement récent des fenêtres.
Entrée ouvrant sur un espace de vie exposé Sud-Ouest, avec un balcon. Une grande cuisine de 10 m², mitoyenne avec un cellier de 5 m².
3 chambres, une salle de bain et un wc séparé.
Une place de parking couverte et sécurisée vient compléter ce bien.
Accès PMR, appartement fonctionnel et lumineux.
Les charges de copropriété sont de 3600 € par an, la taxe foncière est de 140 € par mois."
⚠️ ATTENTION: 5 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 19 522 € | 27 311 € | 9 076 € | -7 789 € | 7 789 € | - | - |
| 2 | 19 912 € | 15 066 € | 8 831 € | 4 846 € | - | - | - |
| 3 | 20 311 € | 14 813 € | 8 577 € | 5 498 € | - | - | - |
| 4 | 20 717 € | 14 551 € | 8 316 € | 6 166 € | - | - | - |
| 5 | 21 131 € | 14 280 € | 8 045 € | 6 851 € | - | - | - |
| 6 | 21 554 € | 14 001 € | 7 766 € | 7 553 € | - | - | - |
| 7 | 21 985 € | 13 712 € | 7 477 € | 8 273 € | - | - | - |
| 8 | 22 425 € | 13 414 € | 7 179 € | 9 011 € | - | - | - |
| 9 | 22 873 € | 13 106 € | 6 871 € | 9 767 € | - | - | - |
| 10 | 23 330 € | 12 787 € | 6 552 € | 10 543 € | - | - | - |
| 11 | 23 797 € | 12 458 € | 6 223 € | 11 339 € | - | - | - |
| 12 | 24 273 € | 12 118 € | 5 883 € | 12 155 € | - | - | - |
| 13 | 24 758 € | 11 767 € | 5 532 € | 12 991 € | - | - | - |
| 14 | 25 254 € | 11 404 € | 5 169 € | 13 849 € | - | - | - |
| 15 | 25 759 € | 11 029 € | 4 794 € | 14 729 € | - | - | - |
| 16 | 26 274 € | 10 642 € | 4 407 € | 15 632 € | - | - | - |
| 17 | 26 799 € | 10 242 € | 4 007 € | 16 557 € | - | - | - |
| 18 | 27 335 € | 9 828 € | 3 593 € | 17 507 € | - | - | - |
| 19 | 27 882 € | 9 401 € | 3 166 € | 18 481 € | - | - | - |
| 20 | 28 440 € | 8 960 € | 2 725 € | 19 480 € | - | - | - |
| 21 | 29 009 € | 8 504 € | 2 269 € | 20 505 € | - | - | - |
| 22 | 29 589 € | 8 033 € | 1 797 € | 21 556 € | - | - | - |
| 23 | 30 180 € | 7 546 € | 1 311 € | 22 635 € | - | - | - |
| 24 | 30 784 € | 7 043 € | 808 € | 23 741 € | - | - | - |
| 25 | 31 400 € | 6 523 € | 288 € | 24 877 € | - | - | - |
| TOTAL | 625 292 € | 298 540 € | 130 662 € | 326 753 € | 7 789 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +4 100 € | -2 337 € | +6 437 € |
| 2 | +4 100 € | +1 454 € | +2 646 € |
| 3 | +4 100 € | +1 649 € | +2 451 € |
| 4 | +4 100 € | +1 850 € | +2 250 € |
| 5 | +4 100 € | +2 055 € | +2 045 € |
| 6 | +4 100 € | +2 266 € | +1 834 € |
| 7 | +4 100 € | +2 482 € | +1 618 € |
| 8 | +4 100 € | +2 703 € | +1 397 € |
| 9 | +4 100 € | +2 930 € | +1 170 € |
| 10 | +4 100 € | +3 163 € | +937 € |
| 11 | +4 100 € | +3 402 € | +698 € |
| 12 | +4 100 € | +3 646 € | +454 € |
| 13 | +4 100 € | +3 897 € | +203 € |
| 14 | +4 100 € | +4 155 € | -55 € |
| 15 | +4 100 € | +4 419 € | -319 € |
| 16 | +4 100 € | +4 690 € | -590 € |
| 17 | +4 100 € | +4 967 € | -867 € |
| 18 | +4 100 € | +5 252 € | -1 152 € |
| 19 | +4 100 € | +5 544 € | -1 444 € |
| 20 | +4 100 € | +5 844 € | -1 744 € |
| 21 | +4 100 € | +6 151 € | -2 051 € |
| 22 | +4 100 € | +6 467 € | -2 367 € |
| 23 | +4 100 € | +6 790 € | -2 690 € |
| 24 | +4 100 € | +7 122 € | -3 022 € |
| 25 | +4 100 € | +7 463 € | -3 363 € |
| Total | +102 500 € | +98 026 € | +4 474 € |