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Appartement 5 pièces 115 m²
iad France - Anne Muller vous propose: Superbe appartement de 115m², idéalement situé à deux pas du centre ville de Sarreguemines, tout en offrant un véritable havre de paix avec jardin privatif en pleine ville.
En rez-de-jardin, cet appartement dispose d'une entrée individuelle et se compose de :
Côté confort, vous profiterez d'une chaudière gaz et d'un poêle à bois, parfaits pour des ambiances douces et cocooning.
Pas de travaux à prévoir.
L'ensemble offre un cadre de vie rare, alliant confort, tranquillité et proximité immédiate des commodités.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 850879081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 115 m²
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2025
Consommation énergie primaire : 278 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 € et 3 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).