IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Julia VERRECCHIA et Romain KETTERER vous présentent en exclusivité par César & Brutus, cet immeuble de rapport situé au coeur de Saint-Germain-Laprade, commune dynamique et particulièrement recherchée aux portes du Puy-en-Velay.
Immeuble de rapport - 324 m² au total - Investissement locatif - Saint-Germain-Laprade - Commerce loué - T6 de 107 m² loué - T3 de 70 m² - Revenus immédiats - Potentiel locatif - Chauffage gaz de ville - Tout-à-l'égout.
Vous recherchez un investissement offrant des revenus locatifs immédiats tout en conservant un potentiel de valorisation ? Cet ensemble immobilier de près de 324 m² représente une opportunité rare sur le secteur de Saint-Germain-Laprade.
L'immeuble se compose de trois espaces distincts :
L'ensemble bénéficie d'un chauffage au gaz de ville ainsi que d'un raccordement au réseau d'assainissement collectif.
Grâce à sa configuration, ses revenus déjà en place et son emplacement privilégié au sein d'une commune particulièrement appréciée de l'agglomération ponote, cet immeuble constitue une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement patrimonial alliant rentabilité et potentiel d'évolution.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez vos conseillers César & Brutus : Julia VERRECCHIA – RSAC 994 368 694
Romain KETTERER – RSAC 839 860 855
Référence : RK-10215
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5220.00 et 7120.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.