Appartement 6 pièces 81 m²

Appartement 6 pièces 81 m² - NANTES

Spacieux T4 de 81 m² dans le quartier Doulon-Bottière – 149 900 Euros

Venez découvrir ce bel appartement de 81 m² (loi Carrez) situé dans le quartier prisé de Doulon-Bottière à Nantes. Un bien lumineux offrant de beaux volumes et 3 chambres, idéal pour une famille ou un investissement locatif dans un cadre de vie privilégié.

Caractéristiques :

Type : Appartement T4 Surface : 81 m² (loi Carrez) Pièces : 6 dont 3 chambres État : À rafraîchir Chauffage : Collectif au gaz de ville

Charge de copropriété : Environ 100 euros / Trimestre

Description :

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de cet appartement familial et son potentiel d'aménagement.

L'appartement s'ouvre sur une entrée de 3,1 m² qui distribue harmonieusement les différents espaces de vie.

La cuisine de 9,6 m² offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Elle communique avec le séjour de 18,5 m², véritable pièce de vie lumineuse qui donne accès à une première chambre de 9,5 m².

Un dégagement spacieux de 9 m² dessert la partie nuit, composée de :

Chambre 2 : 9,5 m² Chambre 3 : 11,8 m² Salle de bain : 4,2 m² WC séparé : 1,5 m²

Atouts majeurs :

• 3 chambres confortables pour toute la famille

• 2 placards/dressings de 2,7 m² chacun pour un grand volume de rangement

• Chauffage collectif au gaz de ville pour maîtriser vos dépenses énergétiques

• Parc clos appartenant à l'immeuble, idéal pour les jeunes enfants

• Local à vélos dans l'immeuble

• Nombreuses places de parking gratuites aux abords de l'immeuble

• Immeuble au calme dans un quartier verdoyant

• Belle opportunité pour créer l'appartement de vos rêves après rafraîchissement

Environnement :

Situé dans le quartier dynamique et convivial de Doulon-Bottière, cet appartement profite d'un cadre de vie remarquable alliant tranquillité et proximité des commodités.

Le quartier dispose de sept espaces verts dont le parc du Croissant et le célèbre parc du Grand-Blottereau, parfaits pour les promenades en famille et les activités de plein air.

À proximité immédiate :

Salle de sport au pied de l'immeuble

Arrêt de bus au pied de l'immeuble

Proche de toutes commodités (commerces, services, écoles)

Espaces verts à quelques pas

Connexions :

2h30 en train de Paris 1h07 d'Angers en voiture Environ 1h en voiture de la côte Atlantique

Un cadre de vie idéal pour les familles souhaitant profiter d'un quartier verdoyant tout en bénéficiant de l'attractivité et du dynamisme de Nantes.

Contactez Corentin au [Coordonnées masquées] pour organiser rapidement une visite. Prix : 149 900 Euros * *Dont Honoraires 7.15 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 139 900 Euros

• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 700 Euros et 900 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2015 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : AI155HP Date de réalisation du diagnostic : 25/06/2019 Prix hors honoraires : 139 900 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris)