IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Découvrez ce bel appartement de 78 m², idéalement situé à proximité immédiate des écoles et commerces. Lumineux et bien agencé, il offre des volumes généreux et de nombreux espaces de rangement.
Il se compose d'une grande entrée avec placards intégrés, d'une cuisine indépendante avec cellier, d'un séjour spacieux ouvrant sur un balcon agréable. L'espace nuit comprend deux grandes chambres de 14 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
Une cave et une place de parking complètent ce bien.
Appartement fonctionnel, agréable à vivre et idéal pour une famille ou un investissement.
À visiter sans tarder !
Prix moyens 2025 pour la région Fleury-les-Aubrais (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 030 € | 81 260 € | 6 044 € | -70 230 € | 21 400 € | 48 830 € | 48 830 € |
| 2 | 11 251 € | 7 619 € | 5 883 € | 3 632 € | - | - | 45 198 € |
| 3 | 11 476 € | 7 453 € | 5 716 € | 4 023 € | - | - | 41 175 € |
| 4 | 11 705 € | 7 280 € | 5 544 € | 4 425 € | - | - | 36 750 € |
| 5 | 11 939 € | 7 102 € | 5 366 € | 4 837 € | - | - | 31 913 € |
| 6 | 12 178 € | 6 918 € | 5 182 € | 5 260 € | - | - | 26 653 € |
| 7 | 12 422 € | 6 728 € | 4 991 € | 5 694 € | - | - | 20 959 € |
| 8 | 12 670 € | 6 531 € | 4 794 € | 6 139 € | - | - | 14 819 € |
| 9 | 12 924 € | 6 327 € | 4 591 € | 6 597 € | - | - | 8 223 € |
| 10 | 13 182 € | 6 116 € | 4 380 € | 7 066 € | - | - | 1 157 € |
| 11 | 13 446 € | 5 898 € | 4 162 € | 7 548 € | - | - | - |
| 12 | 13 715 € | 5 673 € | 3 936 € | 8 042 € | - | - | - |
| 13 | 13 989 € | 5 439 € | 3 703 € | 8 550 € | - | - | - |
| 14 | 14 269 € | 5 198 € | 3 462 € | 9 071 € | - | - | - |
| 15 | 14 554 € | 4 949 € | 3 212 € | 9 605 € | - | - | - |
| 16 | 14 845 € | 4 691 € | 2 954 € | 10 155 € | - | - | - |
| 17 | 15 142 € | 4 424 € | 2 687 € | 10 718 € | - | - | - |
| 18 | 15 445 € | 4 147 € | 2 411 € | 11 297 € | - | - | - |
| 19 | 15 754 € | 3 862 € | 2 126 € | 11 892 € | - | - | - |
| 20 | 16 069 € | 3 566 € | 1 830 € | 12 502 € | - | - | - |
| 21 | 16 390 € | 3 261 € | 1 525 € | 13 129 € | - | - | - |
| 22 | 16 718 € | 2 945 € | 1 209 € | 13 773 € | - | - | - |
| 23 | 17 052 € | 2 618 € | 882 € | 14 434 € | - | - | - |
| 24 | 17 393 € | 2 280 € | 544 € | 15 114 € | - | - | - |
| 25 | 17 741 € | 1 930 € | 194 € | 15 811 € | - | - | - |
| TOTAL | 353 300 € | 204 215 € | 87 328 € | 149 085 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 316 € | -6 420 € | +8 736 € |
| 2 | +2 316 € | 0 € | +2 316 € |
| 3 | +2 316 € | 0 € | +2 316 € |
| 4 | +2 316 € | 0 € | +2 316 € |
| 5 | +2 316 € | 0 € | +2 316 € |
| 6 | +2 316 € | 0 € | +2 316 € |
| 7 | +2 316 € | 0 € | +2 316 € |
| 8 | +2 316 € | 0 € | +2 316 € |
| 9 | +2 316 € | 0 € | +2 316 € |
| 10 | +2 316 € | 0 € | +2 316 € |
| 11 | +2 316 € | +1 917 € | +399 € |
| 12 | +2 316 € | +2 413 € | -97 € |
| 13 | +2 316 € | +2 565 € | -249 € |
| 14 | +2 316 € | +2 721 € | -405 € |
| 15 | +2 316 € | +2 882 € | -566 € |
| 16 | +2 316 € | +3 046 € | -730 € |
| 17 | +2 316 € | +3 216 € | -900 € |
| 18 | +2 316 € | +3 389 € | -1 073 € |
| 19 | +2 316 € | +3 568 € | -1 252 € |
| 20 | +2 316 € | +3 751 € | -1 435 € |
| 21 | +2 316 € | +3 939 € | -1 623 € |
| 22 | +2 316 € | +4 132 € | -1 816 € |
| 23 | +2 316 € | +4 330 € | -2 014 € |
| 24 | +2 316 € | +4 534 € | -2 218 € |
| 25 | +2 316 € | +4 743 € | -2 427 € |
| Total | +57 900 € | +44 725 € | +13 175 € |