IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Triplex 2 pièces 66 m²
Appartement en triplex à 3 minutes du CHU Sud composé :
au RDC : cuisine, salle d'eau, WC, grand espace (pouvant servir de dressing). au 1er étage : salon/séjour ; au 2ème étage : chambre, salle de bain et WC. Place de parking. A proximité : cabinet médical, pharmacie, bus.
Surface : 66 m²
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 30 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2024
Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 139.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix moyens 2025 pour la région Saleux (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 012 € | 23 981 € | 4 541 € | -12 969 € | 12 969 € | - | - |
| 2 | 11 233 € | 5 999 € | 4 418 € | 5 234 € | - | - | - |
| 3 | 11 457 € | 5 872 € | 4 291 € | 5 586 € | - | - | - |
| 4 | 11 686 € | 5 740 € | 4 160 € | 5 946 € | - | - | - |
| 5 | 11 920 € | 5 605 € | 4 024 € | 6 315 € | - | - | - |
| 6 | 12 158 € | 5 465 € | 3 885 € | 6 693 € | - | - | - |
| 7 | 12 402 € | 5 321 € | 3 740 € | 7 081 € | - | - | - |
| 8 | 12 650 € | 5 171 € | 3 591 € | 7 478 € | - | - | - |
| 9 | 12 903 € | 5 017 € | 3 436 € | 7 886 € | - | - | - |
| 10 | 13 161 € | 4 858 € | 3 277 € | 8 303 € | - | - | - |
| 11 | 13 424 € | 4 693 € | 3 112 € | 8 731 € | - | - | - |
| 12 | 13 692 € | 4 523 € | 2 942 € | 9 170 € | - | - | - |
| 13 | 13 966 € | 4 347 € | 2 766 € | 9 619 € | - | - | - |
| 14 | 14 246 € | 4 165 € | 2 585 € | 10 080 € | - | - | - |
| 15 | 14 531 € | 3 978 € | 2 397 € | 10 553 € | - | - | - |
| 16 | 14 821 € | 3 784 € | 2 203 € | 11 037 € | - | - | - |
| 17 | 15 118 € | 3 584 € | 2 003 € | 11 534 € | - | - | - |
| 18 | 15 420 € | 3 377 € | 1 796 € | 12 043 € | - | - | - |
| 19 | 15 728 € | 3 163 € | 1 583 € | 12 565 € | - | - | - |
| 20 | 16 043 € | 2 943 € | 1 362 € | 13 100 € | - | - | - |
| 21 | 16 364 € | 2 715 € | 1 134 € | 13 649 € | - | - | - |
| 22 | 16 691 € | 2 479 € | 898 € | 14 212 € | - | - | - |
| 23 | 17 025 € | 2 236 € | 655 € | 14 789 € | - | - | - |
| 24 | 17 365 € | 1 984 € | 404 € | 15 381 € | - | - | - |
| 25 | 17 713 € | 1 724 € | 144 € | 15 988 € | - | - | - |
| TOTAL | 352 727 € | 122 723 € | 65 349 € | 230 004 € | 12 969 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 313 € | -3 891 € | +6 204 € |
| 2 | +2 313 € | +1 570 € | +743 € |
| 3 | +2 313 € | +1 676 € | +637 € |
| 4 | +2 313 € | +1 784 € | +529 € |
| 5 | +2 313 € | +1 895 € | +418 € |
| 6 | +2 313 € | +2 008 € | +305 € |
| 7 | +2 313 € | +2 124 € | +189 € |
| 8 | +2 313 € | +2 244 € | +69 € |
| 9 | +2 313 € | +2 366 € | -53 € |
| 10 | +2 313 € | +2 491 € | -178 € |
| 11 | +2 313 € | +2 619 € | -306 € |
| 12 | +2 313 € | +2 751 € | -438 € |
| 13 | +2 313 € | +2 886 € | -573 € |
| 14 | +2 313 € | +3 024 € | -711 € |
| 15 | +2 313 € | +3 166 € | -853 € |
| 16 | +2 313 € | +3 311 € | -998 € |
| 17 | +2 313 € | +3 460 € | -1 147 € |
| 18 | +2 313 € | +3 613 € | -1 300 € |
| 19 | +2 313 € | +3 769 € | -1 456 € |
| 20 | +2 313 € | +3 930 € | -1 617 € |
| 21 | +2 313 € | +4 095 € | -1 782 € |
| 22 | +2 313 € | +4 264 € | -1 951 € |
| 23 | +2 313 € | +4 437 € | -2 124 € |
| 24 | +2 313 € | +4 614 € | -2 301 € |
| 25 | +2 313 € | +4 796 € | -2 483 € |
| Total | +57 825 € | +69 001 € | +-11 176 € |