IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Immeuble 3 logements + parking – Cazouls-lès-Béziers – 270 m²
Centre-ville – Idéal investisseur ou artisan – Parking fermé pour gros véhicules
Parfait pour le stationnement de plusieurs véhicules, y compris utilitaires ou camions légers.
Composition :
1 studio : 30 m²
1 T4 : 90 m²
1 T5: 137 m²
Deux logements sur trois sont occupés. Fin de bail juillet 2027.
Potentiel d'extension : possibilité d'aménager un 4ᵉ logement de 140 m² dans les combles aménageables
Toiture neuve – Travaux structurels déjà réalisés Atout rare : parking sécurisé sur cour intérieure
Accès par portail large (entrée gros véhicules, fourgons, utilitaires)
Stationnement possible pour 4 à 6 véhicules
Espace idéal pour un artisan, investisseur logistique ou colocation avec stationnements privatifs Rentabilité locative estimée :
Revenus annuels après rénovation : 30 000 à 35 000 €
Rendement brut supérieur à 8 %
Taxe foncière : 1 572 €
Pas de copropriété – Peu de charges Rénovation énergétique (audit fourni)
Un audit complet a été réalisé. Il recommande une rénovation ciblant une étiquette C ou B, avec un budget estimé à 90 000 – 100 000 € Ttc : Dossier complet disponible sur demande : diagnostics, audit énergétique.
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locatif, investissement rénovationeneergetique commerces ecoles Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
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