IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement
T3 – 69 m² – 2 Balcons • Ascenseur • Parking – Déjà Loué – Résidence BELLE?RIVE, VESOULDans la résidence recherchée Belle?Rive, à deux pas du lac de VAIVRE, découvrez ce T3 traversant de 69 m², lumineux, confortable et idéal pour un investissement sécurisé. Un bien rare offrant deux balcons, un ascenseur, une cave et un parking extérieur, le tout dans un environnement calme et apprécié.Un investissement stable et ultra sécurisé :Cet appartement est actuellement loué 566,17 € Hors Charges par mois, avec une locataire en place depuis 22 ans, gage de sérieux, de stabilité et d'absence de vacance locative.Une opportunité idéale pour un investisseur cherchant un revenu immédiat et durable :6?794,04 € de revenus locatifs HC par an - Rentabilité Brut de 11,22 % Un appartement lumineux et bien agencé : Traversant Est–Ouest, lumineux toute la journée - Séjour avec balcon -Deux chambres, dont une avec balcon privatif -Cuisine indépendante -Salle d'eau - WC séparé - Cave privative -Parking extérieurSitué au 2? étage avec ascenseur, l'appartement offre un confort rare dans ce secteur.Ce qui fait la différence : Résidence calme et bien entretenue -Deux balcons : espaces extérieurs très appréciés -Électricité remise aux normes - Stationnement extérieur inclus Référence annonce : GB00219973 Date de réalisation du diagnostic : 29/12/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 33 Charges prévisionnelles annuelles : 2489 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).