IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
En hameau à proximité de REMALARD, maison ancienne mitoyenne à rénover. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une salle à manger, une cuisine, une salle de bains/WC, un salon, deux pièces. A l'étage deux chambres en enfilade . Grenier. Rénovation complète à prévoir comprenant de la toiture, absence de mode de chauffage. Le tout sur un terrain d'environ 3000 m² de terrain. Environnement calme.
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région rurale de Rémalard (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 410 € | 46 889 € | 4 013 € | -38 479 € | 21 400 € | 17 079 € | 17 079 € |
| 2 | 8 579 € | 5 181 € | 3 905 € | 3 398 € | - | - | 13 681 € |
| 3 | 8 750 € | 5 069 € | 3 793 € | 3 681 € | - | - | 10 000 € |
| 4 | 8 925 € | 4 953 € | 3 677 € | 3 972 € | - | - | 6 027 € |
| 5 | 9 104 € | 4 833 € | 3 558 € | 4 270 € | - | - | 1 757 € |
| 6 | 9 286 € | 4 710 € | 3 434 € | 4 576 € | - | - | - |
| 7 | 9 471 € | 4 582 € | 3 306 € | 4 889 € | - | - | - |
| 8 | 9 661 € | 4 450 € | 3 174 € | 5 211 € | - | - | - |
| 9 | 9 854 € | 4 314 € | 3 038 € | 5 540 € | - | - | - |
| 10 | 10 051 € | 4 173 € | 2 897 € | 5 878 € | - | - | - |
| 11 | 10 252 € | 4 028 € | 2 752 € | 6 224 € | - | - | - |
| 12 | 10 457 € | 3 877 € | 2 602 € | 6 580 € | - | - | - |
| 13 | 10 666 € | 3 722 € | 2 446 € | 6 944 € | - | - | - |
| 14 | 10 880 € | 3 562 € | 2 286 € | 7 318 € | - | - | - |
| 15 | 11 097 € | 3 396 € | 2 120 € | 7 701 € | - | - | - |
| 16 | 11 319 € | 3 225 € | 1 949 € | 8 095 € | - | - | - |
| 17 | 11 546 € | 3 048 € | 1 772 € | 8 498 € | - | - | - |
| 18 | 11 776 € | 2 865 € | 1 589 € | 8 912 € | - | - | - |
| 19 | 12 012 € | 2 676 € | 1 400 € | 9 336 € | - | - | - |
| 20 | 12 252 € | 2 481 € | 1 205 € | 9 772 € | - | - | - |
| 21 | 12 497 € | 2 279 € | 1 003 € | 10 218 € | - | - | - |
| 22 | 12 747 € | 2 071 € | 795 € | 10 677 € | - | - | - |
| 23 | 13 002 € | 1 855 € | 580 € | 11 147 € | - | - | - |
| 24 | 13 262 € | 1 633 € | 357 € | 11 629 € | - | - | - |
| 25 | 13 527 € | 1 403 € | 127 € | 12 124 € | - | - | - |
| TOTAL | 269 385 € | 131 272 € | 57 777 € | 138 112 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 766 € | -6 420 € | +8 186 € |
| 2 | +1 766 € | 0 € | +1 766 € |
| 3 | +1 766 € | 0 € | +1 766 € |
| 4 | +1 766 € | 0 € | +1 766 € |
| 5 | +1 766 € | 0 € | +1 766 € |
| 6 | +1 766 € | +846 € | +920 € |
| 7 | +1 766 € | +1 467 € | +299 € |
| 8 | +1 766 € | +1 563 € | +203 € |
| 9 | +1 766 € | +1 662 € | +104 € |
| 10 | +1 766 € | +1 763 € | +3 € |
| 11 | +1 766 € | +1 867 € | -101 € |
| 12 | +1 766 € | +1 974 € | -208 € |
| 13 | +1 766 € | +2 083 € | -317 € |
| 14 | +1 766 € | +2 195 € | -429 € |
| 15 | +1 766 € | +2 310 € | -544 € |
| 16 | +1 766 € | +2 428 € | -662 € |
| 17 | +1 766 € | +2 549 € | -783 € |
| 18 | +1 766 € | +2 674 € | -908 € |
| 19 | +1 766 € | +2 801 € | -1 035 € |
| 20 | +1 766 € | +2 931 € | -1 165 € |
| 21 | +1 766 € | +3 065 € | -1 299 € |
| 22 | +1 766 € | +3 203 € | -1 437 € |
| 23 | +1 766 € | +3 344 € | -1 578 € |
| 24 | +1 766 € | +3 489 € | -1 723 € |
| 25 | +1 766 € | +3 637 € | -1 871 € |
| Total | +44 150 € | +41 434 € | +2 716 € |