Maison 8 pièces 162 m²

Maison 8 pièces 162 m²

iad France - Alexandre Scatigna vous propose: SAINT-VICTURNIEN – IMMEUBLE DE RAPPORT – 162 M² – 3 APPARTEMENTS

Au cOEur de Saint-Victurnien, à proximité de Limoges, cet immeuble de village d’environ 162 m² se compose de 3 appartements indépendants répartis sur trois niveaux.

RDC : T2 actuellement loué – 380 €/mois HC 1er étage : T3 à rénover – loyer potentiel : 500 €/mois 2e étage : T3 actuellement loué – 500 €/mois (travaux à prévoir)

L’ensemble bénéficie d’une entrée commune, du chauffage électrique individuel, du double vitrage, d’une toiture en bon état et isolée sous rampants, ainsi que d’un sous-sol d’environ 20 m².

Potentiel après remise en location du 1er étage : 1 380 €/mois HC, soit 16 560 €/an hors carence locative.

Un bien adapté à une stratégie d’investissement locatif, avec un potentiel de valorisation après travaux. Le secteur est en demande de location face à un marché en manque de biens disponibles.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Scatigna mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 750935710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 162 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026

Consommation énergie primaire : 275 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).