Appartement 4 pièces 76 m²

Appartement 4 pièces 76 m²

iad France - Alexandre Besnard vous propose: Appartement 4 pièces avec balcon - Bienvenue dans ce charmant appartement de 76m2 situé au cOEur de Perpignan. Idéalement conçu pour votre confort et votre bien-être, cet appartement de type T4 saura séduire les familles, les colocataires ou les investisseurs en quête d'un bien immobilier alliant qualité de vie et élégance.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace lumineux et chaleureux qu'offre le salon, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Les deux chambres spacieuses et confortables sont des havres de paix propices au repos. La cuisine indépendante, bien agencée et fonctionnelle, vous permettra de concocter de délicieux repas en toute simplicité.

Profitez également d'un balcon pour prendre l'air et vous relaxer. Les expositions nord et ouest offrent une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée.

Cet appartement, au premier étage d'un immeuble de 4 niveaux construit en 1964, est en bon état général, vous garantissant un cadre de vie cosy et accueillant dès votre emménagement.

Les prestations de qualité telles que l'ascenseur, la digicode et l'interphone assurent votre sécurité et votre confort au quotidien. De plus, le système de chauffage individuel par convecteurs et radiateurs vous permettra de régler la température à votre convenance, tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques.

La situation de cet appartement est idéale, à proximité des commodités telles que les commerces, les écoles, les transports en commun et les espaces verts pour vous ressourcer en toute quiétude.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de qualité dans un environnement agréable à Perpignan. Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir ce ravissant appartement 4 pièces avec balcon qui saura vous charmer dès le premier regard.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.13€ par mois (soit 1597.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Besnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 999122534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 76 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 33 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2023

Consommation énergie primaire : 233 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 114 € et 1 508 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)