IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Spacieux et lumineux appartement de 110 m2 situé dans une copropriété au 1er étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour de 37,04 m2 doté d'un balcon, d'une cuisine équipée de 11,24 m2, de 3 chambres ( 15,65 m2, 15,27 m2 et 13,72 m2), d'un WC séparé, et d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche équipée pour les handicapés. Chauffage au gaz de ville. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Julien au [Coordonnées masquées]Cette annonce vous est proposée par MARCHAL Julien - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. A visiter par l'agence Immoplus, votre agence immobilière à BARTENHEIM et à votre service dans l'immobilier depuis 1970.
Prix moyens 2025 pour la région Mulhouse (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 13 422 € | 49 823 € | 6 389 € | -36 401 € | 21 400 € | 15 001 € | 15 001 € |
| 2 | 13 690 € | 8 250 € | 6 216 € | 5 440 € | - | - | 9 561 € |
| 3 | 13 964 € | 8 072 € | 6 038 € | 5 892 € | - | - | 3 669 € |
| 4 | 14 243 € | 7 888 € | 5 853 € | 6 355 € | - | - | - |
| 5 | 14 528 € | 7 697 € | 5 663 € | 6 831 € | - | - | - |
| 6 | 14 819 € | 7 501 € | 5 466 € | 7 318 € | - | - | - |
| 7 | 15 115 € | 7 297 € | 5 263 € | 7 818 € | - | - | - |
| 8 | 15 417 € | 7 087 € | 5 053 € | 8 330 € | - | - | - |
| 9 | 15 726 € | 6 871 € | 4 836 € | 8 855 € | - | - | - |
| 10 | 16 040 € | 6 646 € | 4 612 € | 9 394 € | - | - | - |
| 11 | 16 361 € | 6 415 € | 4 381 € | 9 946 € | - | - | - |
| 12 | 16 688 € | 6 176 € | 4 141 € | 10 513 € | - | - | - |
| 13 | 17 022 € | 5 928 € | 3 894 € | 11 094 € | - | - | - |
| 14 | 17 362 € | 5 673 € | 3 639 € | 11 689 € | - | - | - |
| 15 | 17 710 € | 5 409 € | 3 375 € | 12 301 € | - | - | - |
| 16 | 18 064 € | 5 136 € | 3 102 € | 12 927 € | - | - | - |
| 17 | 18 425 € | 4 855 € | 2 820 € | 13 570 € | - | - | - |
| 18 | 18 794 € | 4 564 € | 2 529 € | 14 230 € | - | - | - |
| 19 | 19 169 € | 4 263 € | 2 229 € | 14 907 € | - | - | - |
| 20 | 19 553 € | 3 952 € | 1 918 € | 15 601 € | - | - | - |
| 21 | 19 944 € | 3 631 € | 1 597 € | 16 313 € | - | - | - |
| 22 | 20 343 € | 3 299 € | 1 265 € | 17 043 € | - | - | - |
| 23 | 20 750 € | 2 957 € | 923 € | 17 793 € | - | - | - |
| 24 | 21 165 € | 2 603 € | 568 € | 18 562 € | - | - | - |
| 25 | 21 588 € | 2 237 € | 203 € | 19 351 € | - | - | - |
| TOTAL | 429 900 € | 184 230 € | 91 973 € | 245 671 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 819 € | -6 420 € | +9 239 € |
| 2 | +2 819 € | 0 € | +2 819 € |
| 3 | +2 819 € | 0 € | +2 819 € |
| 4 | +2 819 € | +806 € | +2 013 € |
| 5 | +2 819 € | +2 049 € | +770 € |
| 6 | +2 819 € | +2 195 € | +624 € |
| 7 | +2 819 € | +2 345 € | +474 € |
| 8 | +2 819 € | +2 499 € | +320 € |
| 9 | +2 819 € | +2 657 € | +162 € |
| 10 | +2 819 € | +2 818 € | +1 € |
| 11 | +2 819 € | +2 984 € | -165 € |
| 12 | +2 819 € | +3 154 € | -335 € |
| 13 | +2 819 € | +3 328 € | -509 € |
| 14 | +2 819 € | +3 507 € | -688 € |
| 15 | +2 819 € | +3 690 € | -871 € |
| 16 | +2 819 € | +3 878 € | -1 059 € |
| 17 | +2 819 € | +4 071 € | -1 252 € |
| 18 | +2 819 € | +4 269 € | -1 450 € |
| 19 | +2 819 € | +4 472 € | -1 653 € |
| 20 | +2 819 € | +4 680 € | -1 861 € |
| 21 | +2 819 € | +4 894 € | -2 075 € |
| 22 | +2 819 € | +5 113 € | -2 294 € |
| 23 | +2 819 € | +5 338 € | -2 519 € |
| 24 | +2 819 € | +5 569 € | -2 750 € |
| 25 | +2 819 € | +5 805 € | -2 986 € |
| Total | +70 475 € | +73 701 € | +-3 226 € |