IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
RARE !!! Immeuble de 7 appartements avec garages, parkings et jardin
OPPORTUNITE !!! Immeuble sur 3 étages comprenant au rez de chaussée, trois garages, un local de stockage, un appartement type 4 de 78m²et un jardinet; Aux étages, six appartements type 4 de 85m² avec balcons (dont 2 loués). Sept places de parking privées. Référence annonce : SR-SVA-18469 Date de réalisation du diagnostic : 26/02/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 340 € et 8 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix moyens 2025 pour la région Saint-Uze (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 59 515 € | 27 687 € | 15 514 € | 31 828 € | - | - | - |
| 2 | 60 706 € | 22 666 € | 15 103 € | 38 040 € | - | - | - |
| 3 | 61 920 € | 22 240 € | 14 677 € | 39 680 € | - | - | - |
| 4 | 63 158 € | 21 800 € | 14 237 € | 41 358 € | - | - | - |
| 5 | 64 421 € | 21 344 € | 13 781 € | 43 077 € | - | - | - |
| 6 | 65 710 € | 20 873 € | 13 310 € | 44 837 € | - | - | - |
| 7 | 67 024 € | 20 385 € | 12 822 € | 46 639 € | - | - | - |
| 8 | 68 364 € | 19 880 € | 12 317 € | 48 484 € | - | - | - |
| 9 | 69 732 € | 19 358 € | 11 795 € | 50 374 € | - | - | - |
| 10 | 71 126 € | 18 818 € | 11 255 € | 52 308 € | - | - | - |
| 11 | 72 549 € | 18 259 € | 10 696 € | 54 290 € | - | - | - |
| 12 | 74 000 € | 17 681 € | 10 118 € | 56 319 € | - | - | - |
| 13 | 75 480 € | 17 082 € | 9 520 € | 58 397 € | - | - | - |
| 14 | 76 989 € | 16 463 € | 8 901 € | 60 526 € | - | - | - |
| 15 | 78 529 € | 15 823 € | 8 260 € | 62 706 € | - | - | - |
| 16 | 80 100 € | 15 160 € | 7 597 € | 64 939 € | - | - | - |
| 17 | 81 702 € | 14 475 € | 6 912 € | 67 227 € | - | - | - |
| 18 | 83 336 € | 13 765 € | 6 202 € | 69 570 € | - | - | - |
| 19 | 85 002 € | 13 031 € | 5 469 € | 71 971 € | - | - | - |
| 20 | 86 702 € | 12 272 € | 4 709 € | 74 430 € | - | - | - |
| 21 | 88 437 € | 11 486 € | 3 924 € | 76 950 € | - | - | - |
| 22 | 90 205 € | 10 674 € | 3 111 € | 79 532 € | - | - | - |
| 23 | 92 009 € | 9 833 € | 2 270 € | 82 177 € | - | - | - |
| 24 | 93 850 € | 8 962 € | 1 400 € | 84 887 € | - | - | - |
| 25 | 95 727 € | 8 062 € | 499 € | 87 664 € | - | - | - |
| TOTAL | 1 906 291 € | 418 078 € | 224 398 € | 1 488 213 € | 0 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +12 498 € | +9 548 € | +2 950 € |
| 2 | +12 498 € | +11 412 € | +1 086 € |
| 3 | +12 498 € | +11 904 € | +594 € |
| 4 | +12 498 € | +12 408 € | +90 € |
| 5 | +12 498 € | +12 923 € | -425 € |
| 6 | +12 498 € | +13 451 € | -953 € |
| 7 | +12 498 € | +13 992 € | -1 494 € |
| 8 | +12 498 € | +14 545 € | -2 047 € |
| 9 | +12 498 € | +15 112 € | -2 614 € |
| 10 | +12 498 € | +15 693 € | -3 195 € |
| 11 | +12 498 € | +16 287 € | -3 789 € |
| 12 | +12 498 € | +16 896 € | -4 398 € |
| 13 | +12 498 € | +17 519 € | -5 021 € |
| 14 | +12 498 € | +18 158 € | -5 660 € |
| 15 | +12 498 € | +18 812 € | -6 314 € |
| 16 | +12 498 € | +19 482 € | -6 984 € |
| 17 | +12 498 € | +20 168 € | -7 670 € |
| 18 | +12 498 € | +20 871 € | -8 373 € |
| 19 | +12 498 € | +21 591 € | -9 093 € |
| 20 | +12 498 € | +22 329 € | -9 831 € |
| 21 | +12 498 € | +23 085 € | -10 587 € |
| 22 | +12 498 € | +23 860 € | -11 362 € |
| 23 | +12 498 € | +24 653 € | -12 155 € |
| 24 | +12 498 € | +25 466 € | -12 968 € |
| 25 | +12 498 € | +26 299 € | -13 801 € |
| Total | +312 450 € | +446 464 € | +-134 014 € |