IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Situé Rue de la Corderie à Saint-Brieuc, cette maison à rénover offre une belle opportunité d’investissement avec un fort potentiel de valorisation.
Le bien permet d’envisager la création de 3 appartements, idéal pour un projet locatif ou une opération de rénovation / déficit foncier.
Le Diagnostic de Performance Énergétique n'a pas pu être extrait des descriptions.
Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
Le DPE est une information obligatoire pour toute annonce immobilière. Consultez les annonces directement pour obtenir cette information.
Prix moyens 2025 pour la région Saint-Brieuc. Les prix incluent la main d'œuvre. Les coûts pour l'isolation des combles sont basés sur 70€/m², les pompes à chaleur air/eau à 13400€, les fenêtres double vitrage à 800€, et le chauffe-eau thermodynamique à 3500€. Les rénovations de salle de bain sont estimées à 8000€. Les peintures sont à 30€/m². ⚠️ ATTENTION: -1 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 13 344 € | 95 614 € | 6 204 € | -82 270 € | 21 400 € | 60 870 € | 60 870 € |
| 2 | 13 611 € | 8 019 € | 6 039 € | 5 592 € | - | - | 55 278 € |
| 3 | 13 883 € | 7 849 € | 5 868 € | 6 034 € | - | - | 49 244 € |
| 4 | 14 161 € | 7 673 € | 5 692 € | 6 488 € | - | - | 42 756 € |
| 5 | 14 444 € | 7 490 € | 5 510 € | 6 954 € | - | - | 35 802 € |
| 6 | 14 733 € | 7 302 € | 5 321 € | 7 431 € | - | - | 28 371 € |
| 7 | 15 028 € | 7 107 € | 5 126 € | 7 921 € | - | - | 20 449 € |
| 8 | 15 328 € | 6 905 € | 4 924 € | 8 424 € | - | - | 12 026 € |
| 9 | 15 635 € | 6 696 € | 4 715 € | 8 939 € | - | - | 3 086 € |
| 10 | 15 948 € | 6 480 € | 4 499 € | 9 468 € | - | - | - |
| 11 | 16 267 € | 6 256 € | 4 275 € | 10 011 € | - | - | - |
| 12 | 16 592 € | 6 025 € | 4 044 € | 10 567 € | - | - | - |
| 13 | 16 924 € | 5 785 € | 3 805 € | 11 138 € | - | - | - |
| 14 | 17 262 € | 5 538 € | 3 557 € | 11 724 € | - | - | - |
| 15 | 17 607 € | 5 282 € | 3 301 € | 12 326 € | - | - | - |
| 16 | 17 960 € | 5 017 € | 3 036 € | 12 943 € | - | - | - |
| 17 | 18 319 € | 4 743 € | 2 762 € | 13 576 € | - | - | - |
| 18 | 18 685 € | 4 459 € | 2 478 € | 14 226 € | - | - | - |
| 19 | 19 059 € | 4 166 € | 2 185 € | 14 893 € | - | - | - |
| 20 | 19 440 € | 3 862 € | 1 882 € | 15 578 € | - | - | - |
| 21 | 19 829 € | 3 548 € | 1 568 € | 16 281 € | - | - | - |
| 22 | 20 225 € | 3 223 € | 1 243 € | 17 002 € | - | - | - |
| 23 | 20 630 € | 2 887 € | 907 € | 17 743 € | - | - | - |
| 24 | 21 042 € | 2 540 € | 559 € | 18 503 € | - | - | - |
| 25 | 21 463 € | 2 180 € | 199 € | 19 283 € | - | - | - |
| TOTAL | 427 420 € | 226 644 € | 89 699 € | 200 775 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 802 € | -6 420 € | +9 222 € |
| 2 | +2 802 € | 0 € | +2 802 € |
| 3 | +2 802 € | 0 € | +2 802 € |
| 4 | +2 802 € | 0 € | +2 802 € |
| 5 | +2 802 € | 0 € | +2 802 € |
| 6 | +2 802 € | 0 € | +2 802 € |
| 7 | +2 802 € | 0 € | +2 802 € |
| 8 | +2 802 € | 0 € | +2 802 € |
| 9 | +2 802 € | 0 € | +2 802 € |
| 10 | +2 802 € | +1 915 € | +887 € |
| 11 | +2 802 € | +3 003 € | -201 € |
| 12 | +2 802 € | +3 170 € | -368 € |
| 13 | +2 802 € | +3 342 € | -540 € |
| 14 | +2 802 € | +3 517 € | -715 € |
| 15 | +2 802 € | +3 698 € | -896 € |
| 16 | +2 802 € | +3 883 € | -1 081 € |
| 17 | +2 802 € | +4 073 € | -1 271 € |
| 18 | +2 802 € | +4 268 € | -1 466 € |
| 19 | +2 802 € | +4 468 € | -1 666 € |
| 20 | +2 802 € | +4 673 € | -1 871 € |
| 21 | +2 802 € | +4 884 € | -2 082 € |
| 22 | +2 802 € | +5 101 € | -2 299 € |
| 23 | +2 802 € | +5 323 € | -2 521 € |
| 24 | +2 802 € | +5 551 € | -2 749 € |
| 25 | +2 802 € | +5 785 € | -2 983 € |
| Total | +70 050 € | +60 233 € | +9 817 € |