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Investissez sereinement avec ce duplex sur la commune de Trélissac. Logement propice à la vie familiale. N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière AXE 24 si vous voulez plus d'informations ou avez besoin d'aide dans votre recherche de logement. Le duplex comporte un espace cuisine, une salle de bain et 3 chambres. Sa surface intérieure sort à environ 105m². La copropriété a un ascenseur. L'immeuble donne accès à un parking.
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région Trélissac (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 713 € | 55 229 € | 5 974 € | -43 516 € | 21 400 € | 22 116 € | 22 116 € |
| 2 | 11 947 € | 7 573 € | 5 818 € | 4 374 € | - | - | 17 742 € |
| 3 | 12 186 € | 7 411 € | 5 656 € | 4 775 € | - | - | 12 968 € |
| 4 | 12 430 € | 7 244 € | 5 489 € | 5 186 € | - | - | 7 782 € |
| 5 | 12 678 € | 7 070 € | 5 315 € | 5 608 € | - | - | 2 174 € |
| 6 | 12 932 € | 6 891 € | 5 136 € | 6 041 € | - | - | - |
| 7 | 13 190 € | 6 705 € | 4 950 € | 6 486 € | - | - | - |
| 8 | 13 454 € | 6 512 € | 4 757 € | 6 942 € | - | - | - |
| 9 | 13 723 € | 6 312 € | 4 557 € | 7 411 € | - | - | - |
| 10 | 13 998 € | 6 105 € | 4 350 € | 7 892 € | - | - | - |
| 11 | 14 278 € | 5 891 € | 4 136 € | 8 386 € | - | - | - |
| 12 | 14 563 € | 5 670 € | 3 914 € | 8 894 € | - | - | - |
| 13 | 14 854 € | 5 440 € | 3 685 € | 9 415 € | - | - | - |
| 14 | 15 152 € | 5 202 € | 3 447 € | 9 950 € | - | - | - |
| 15 | 15 455 € | 4 955 € | 3 200 € | 10 499 € | - | - | - |
| 16 | 15 764 € | 4 700 € | 2 945 € | 11 064 € | - | - | - |
| 17 | 16 079 € | 4 436 € | 2 680 € | 11 643 € | - | - | - |
| 18 | 16 401 € | 4 162 € | 2 407 € | 12 239 € | - | - | - |
| 19 | 16 729 € | 3 878 € | 2 123 € | 12 851 € | - | - | - |
| 20 | 17 063 € | 3 584 € | 1 829 € | 13 479 € | - | - | - |
| 21 | 17 404 € | 3 280 € | 1 525 € | 14 125 € | - | - | - |
| 22 | 17 752 € | 2 964 € | 1 209 € | 14 788 € | - | - | - |
| 23 | 18 107 € | 2 638 € | 883 € | 15 470 € | - | - | - |
| 24 | 18 470 € | 2 300 € | 545 € | 16 170 € | - | - | - |
| 25 | 18 839 € | 1 949 € | 194 € | 16 890 € | - | - | - |
| TOTAL | 375 159 € | 178 100 € | 86 724 € | 197 059 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 460 € | -6 420 € | +8 880 € |
| 2 | +2 460 € | 0 € | +2 460 € |
| 3 | +2 460 € | 0 € | +2 460 € |
| 4 | +2 460 € | 0 € | +2 460 € |
| 5 | +2 460 € | 0 € | +2 460 € |
| 6 | +2 460 € | +1 160 € | +1 300 € |
| 7 | +2 460 € | +1 946 € | +514 € |
| 8 | +2 460 € | +2 083 € | +377 € |
| 9 | +2 460 € | +2 223 € | +237 € |
| 10 | +2 460 € | +2 368 € | +92 € |
| 11 | +2 460 € | +2 516 € | -56 € |
| 12 | +2 460 € | +2 668 € | -208 € |
| 13 | +2 460 € | +2 824 € | -364 € |
| 14 | +2 460 € | +2 985 € | -525 € |
| 15 | +2 460 € | +3 150 € | -690 € |
| 16 | +2 460 € | +3 319 € | -859 € |
| 17 | +2 460 € | +3 493 € | -1 033 € |
| 18 | +2 460 € | +3 672 € | -1 212 € |
| 19 | +2 460 € | +3 855 € | -1 395 € |
| 20 | +2 460 € | +4 044 € | -1 584 € |
| 21 | +2 460 € | +4 237 € | -1 777 € |
| 22 | +2 460 € | +4 436 € | -1 976 € |
| 23 | +2 460 € | +4 641 € | -2 181 € |
| 24 | +2 460 € | +4 851 € | -2 391 € |
| 25 | +2 460 € | +5 067 € | -2 607 € |
| Total | +61 500 € | +59 118 € | +2 382 € |