Appartement 2 pièces 52 m²

SAINT- FONS - Appartement T2 de 52,00 m²

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à SAINT- FONS (69190) au 8 rue Parmentier. Un appartement T2 de 52,00 m² au 4e étage avec garage. Réf. 0029C69-L023. Lot n°30.

Située proche centre-ville, du marché, des écoles et de toutes les commodités, au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de 1994, venez visiter ce grand appartement exposé sud.

Ce bien offre un hall d'entrée avec placard, un séjour de 19 m² donnant au calme sur jardin exposé sud et une cuisine fermée de 9,62 m². Coté nuit, une chambre de 10,24 m² avec placard, une salle de bains et un WC séparé. Double vitrage PVC. Chauffage collectif électrique.

Atouts principaux :

• Résidence proche du centre-ville,
• Appartement avec de nombreux rangements,
• Dernier étage avec ascenseur.

Disponible de suite. Possibilité de visite virtuelle sur demande. Pour toues visites ou renseignements contactez-nous !

DPE : C (165 kWh/m2.an) - GES : B (6 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé entre 850 € et 1 200 €/an (prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris). Copropriété de 130 lots (dont 65 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 755 €/an. Taxe Foncière : 726 €.

Prix de vente : 88 866 € (prix garage en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (***). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 26/02/2026. Référence annonce : 69-25-000742 Consommation énergétique : 165 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété : Nombre de lots : 130

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr