


Vends entre particuliers Appartement T3 75m2 Loi Carrez au 1er et dernier étage d’une bâtisse de deux logements. L’appartement est à rénover, il se compose d’une cuisine semi ouverte sur le salon dont le mur peut être entièrement enlevé pour faire une grande et même pièce, de deux grandes chambres avec placards intégrés, un wc séparé, une salle d’eau avec une grande fenêtre et d’un débarras séparé. Le bien donne sur une cour privative très calme où se trouve la place de parking comprise avec le logement. Je souhaite être contacté par téléphone pour tous renseignements et programmation de visites. Pas de démarchage commercial. Prix : 115000€.
Prix moyens 2025 pour la région Entraigues-sur-la-Sorgue. Main d'œuvre incluse. Les prix ont été adaptés pour une zone rurale.
⚠️ DPE estimé après travaux (E) ne permet pas d'atteindre la classe D ou mieux. Des travaux supplémentaires pourraient être nécessaires.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 846 € | 62 505 € | 5 793 € | -52 659 € | 21 400 € | 31 259 € | 31 259 € |
| 2 | 10 043 € | 7 248 € | 5 636 € | 2 794 € | - | - | 28 465 € |
| 3 | 10 243 € | 7 087 € | 5 475 € | 3 157 € | - | - | 25 308 € |
| 4 | 10 448 € | 6 920 € | 5 308 € | 3 529 € | - | - | 21 780 € |
| 5 | 10 657 € | 6 747 € | 5 135 € | 3 910 € | - | - | 17 870 € |
| 6 | 10 870 € | 6 569 € | 4 957 € | 4 302 € | - | - | 13 568 € |
| 7 | 11 088 € | 6 384 € | 4 772 € | 4 703 € | - | - | 8 865 € |
| 8 | 11 310 € | 6 194 € | 4 582 € | 5 116 € | - | - | 3 749 € |
| 9 | 11 536 € | 5 997 € | 4 385 € | 5 538 € | - | - | - |
| 10 | 11 767 € | 5 794 € | 4 182 € | 5 972 € | - | - | - |
| 11 | 12 002 € | 5 584 € | 3 972 € | 6 418 € | - | - | - |
| 12 | 12 242 € | 5 367 € | 3 755 € | 6 875 € | - | - | - |
| 13 | 12 487 € | 5 143 € | 3 531 € | 7 344 € | - | - | - |
| 14 | 12 736 € | 4 911 € | 3 299 € | 7 825 € | - | - | - |
| 15 | 12 991 € | 4 672 € | 3 060 € | 8 319 € | - | - | - |
| 16 | 13 251 € | 4 425 € | 2 813 € | 8 826 € | - | - | - |
| 17 | 13 516 € | 4 169 € | 2 557 € | 9 347 € | - | - | - |
| 18 | 13 786 € | 3 906 € | 2 293 € | 9 881 € | - | - | - |
| 19 | 14 062 € | 3 633 € | 2 021 € | 10 429 € | - | - | - |
| 20 | 14 343 € | 3 351 € | 1 739 € | 10 992 € | - | - | - |
| 21 | 14 630 € | 3 060 € | 1 448 € | 11 570 € | - | - | - |
| 22 | 14 923 € | 2 759 € | 1 147 € | 12 163 € | - | - | - |
| 23 | 15 221 € | 2 449 € | 837 € | 12 773 € | - | - | - |
| 24 | 15 526 € | 2 128 € | 515 € | 13 398 € | - | - | - |
| 25 | 15 836 € | 1 796 € | 184 € | 14 040 € | - | - | - |
| TOTAL | 315 360 € | 178 799 € | 83 396 € | 136 561 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 068 € | -6 420 € | +8 488 € |
| 2 | +2 068 € | 0 € | +2 068 € |
| 3 | +2 068 € | 0 € | +2 068 € |
| 4 | +2 068 € | 0 € | +2 068 € |
| 5 | +2 068 € | 0 € | +2 068 € |
| 6 | +2 068 € | 0 € | +2 068 € |
| 7 | +2 068 € | 0 € | +2 068 € |
| 8 | +2 068 € | 0 € | +2 068 € |
| 9 | +2 068 € | +537 € | +1 531 € |
| 10 | +2 068 € | +1 792 € | +276 € |
| 11 | +2 068 € | +1 925 € | +143 € |
| 12 | +2 068 € | +2 062 € | +6 € |
| 13 | +2 068 € | +2 203 € | -135 € |
| 14 | +2 068 € | +2 348 € | -280 € |
| 15 | +2 068 € | +2 496 € | -428 € |
| 16 | +2 068 € | +2 648 € | -580 € |
| 17 | +2 068 € | +2 804 € | -736 € |
| 18 | +2 068 € | +2 964 € | -896 € |
| 19 | +2 068 € | +3 129 € | -1 061 € |
| 20 | +2 068 € | +3 298 € | -1 230 € |
| 21 | +2 068 € | +3 471 € | -1 403 € |
| 22 | +2 068 € | +3 649 € | -1 581 € |
| 23 | +2 068 € | +3 832 € | -1 764 € |
| 24 | +2 068 € | +4 019 € | -1 951 € |
| 25 | +2 068 € | +4 212 € | -2 144 € |
| Total | +51 700 € | +40 968 € | +10 732 € |