Vente - Appartement au calme en plein centre ville

Vente - Appartement au calme en plein centre ville - T2 au Calme Absolu – Luçon Centre

Situé au cœur de Luçon, profitez d'un emplacement stratégique tout en bénéficiant d'une sérénité totale. Cet appartement de type T2 se niche en fond de cour d'une petite copropriété, loin du bruit de la rue. Ce bien offre un fort potentiel après rafraîchissement. Il se compose de :

• Entrée : Fonctionnelle avec placard de rangement intégré.
• Espace de vie : Un séjour avec coin cuisine, bénéficiant d'une belle luminosité naturelle.
• Côté nuit : Une chambre indépendante.
• Sanitaires : WC séparés et une salle de bain.
• Le "plus" pratique : Une buanderie avec emplacement machine à laver pour optimiser l'espace de vie.

🛠 Travaux & Potentiel Prix attractif justifié par des travaux à prévoir.

📋 Informations techniques Charges de copropriété : Environ 600 € / an (faibles charges). Copropriété : 12 lots d’habitation, calme, bien entretenue, aucune procédure en cours. Diagnostics : En cours de réalisation. Anciennement E, depuis les radiateurs ont été changé, et une VMC installée.

Possibilité d’acquérir un second appartement accolé, voir autre annonce.

📬 Contact Premier contact via la messagerie Leboncoin. Merci de laisser vos coordonnées. Agences et mandataires immobiliers, merci de vous abstenir.