Appartement 2 pièces 47 m²

Appartement 2 pièces 47 m²

iad France - Axel Bailly vous propose: Opportunité à Saisir - Appartement T2 à Saint-Amand-Montrond à Réformer Situé au cOEur de Saint-Amand-Montrond, cet appartement T2, idéalement situé au deuxième étage d'un bâtiment historique construit en 1840, offre un potentiel incroyable pour les investisseurs.

D'une surface de 47,33m², cet appartement se compose d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'une kitchenette non équipée, d'un séjour lumineux et d'un espace bureau. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner vie à ce charmant bien aux caractéristiques d'époque. L'appartement dispose d'un sous-sol et d'une place de parking, offrant commodité et facilité pour les résidents. La résidence n'est pas fermée et dispose d'un système de chauffage individuel par radiateurs électriques. L'appartement est actuellement loué et sera libre de toute occupation en novembre 2027 car le baile a été renouveler en 2024,

À proximité, vous trouverez de nombreux points d'intérêt tels que la Pharmacie Porte Mutin, l'École Privée Saint-Joseph-Jeanne d'Arc, l'École Élémentaire Marceau, l'Intermarché Express et la Mairie de Saint Amand Montrond, facilitant ainsi votre vie quotidienne.

Cette propriété offre une excellente opportunité de personnalisation et de transformation en un espace de vie moderne et élégant. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un appartement à fort potentiel situé dans un emplacement central.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer les possibilités infinies qu'offre cet appartement à rénover selon vos goûts et préférences.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.08€ par mois (soit 1057 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 994926228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 47 m²

A propos de la copropriété : Procédure en cours Nombre de lots : 15 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2025

Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).