Appartement 4 pièces 98 m²

Appartement Rennes 5 pièces

RENNES ? SUD ? 35000 - allée du Gacet

Situé dans le secteur de Rennes Sud, découvrez ce spacieux appartement T5 de 98 m² offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et un fort potentiel d'aménagement.

Cet appartement exposé plein sud vous séduira par son vaste salon séjour baigné de lumière, avec la possibilité de créer facilement une 4? chambre selon vos besoins. Il dispose actuellement de 3 chambres confortables, dont une avec point d'eau.

Chaque pièce bénéficie d'un accès à un petit balcon, apportant confort, luminosité et agréable ouverture sur l'extérieur. Vous profiterez également d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que de nombreux grands placards offrant un bel espace de rangement.

Une cave complète ce bien et un parking collectif facilite le stationnement au quotidien.

Grâce à sa belle superficie, son exposition plein sud, ses balcons dans toutes les pièces, ses nombreux rangements et son potentiel de transformation, cet appartement conviendra parfaitement à une famille, à une résidence principale confortable ou à un projet d'investissement. Une cave vient compléter ce bien, ainsi qu'un parking collectif pratique pour le stationnement.

N'hésitez pas à venir le visiter ! Visite virtuelle disponible sur notre site.

DPE consommation indicative : 113 kWhep/m2.an, Classe énergie : C, Copropriété composée de 221 lots dont 51 principaux. Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 2585 euros/an incluant le chauffage et l'eau chaude et eau froide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : BZH-REN-BZH-104966 Date de réalisation du diagnostic : 07/02/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 121 Charges prévisionnelles annuelles : 2585 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).