Maison 9 pièces 170 m²

Maison 9 pièces 170 m² - Maison 9 pièces 170 m²

*** OUVERT À L'INTER-CABINET ***

Située à seulement une dizaine de minutes des RER C et D, cette maison vous offre un environnement paisible dans un charmant village du Parc du Gâtinais. Cette bâtisse de 170 m2 nécessite des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. En outre, vous bénéficierez de la possibilité d'agrandir la maison de 66 m2 supplémentaires. Actuellement, elle dispose de six chambres, dont deux au rez-de-chaussée, offrant ainsi la possibilité d'une vie de plain-pied. La maison propose une cuisine aménagée, avec la possibilité de l'ouvrir sur la salle à manger, un agréable séjour avec poutres apparentes, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, une grande pièce à vivre distribue, d'un côté, une zone à aménager et, de l'autre, une salle d'eau, des WC et les chambres restantes. À l'extérieur, vous disposerez d'une annexe de 41 m2 et d'un grand garage de 62 m2 pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Les points forts de cette maison :

• Un fort potentiel d'aménagement pour créer facilement un agencement optimal et de beaux volumes
• Extrêmement lumineuse grâce à ses pièces traversantes
• Possibilité d'agrandissement pour répondre à vos besoins futurs
• Grand garage et annexe : parfaits pour du stockage ou une activité professionnelle Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette maison et d'y inscrire votre histoire !

Contactez Yves HÉNAULT dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce vous est proposée par HÉNAULT Yves - EI - NoRSAC: 902 230 036, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVRY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 170 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2025

Consommation énergie primaire : 287 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 070 € et 8 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F