IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Un cadre de vie agréable vous attend dans ce vaste appartement de 97 m2, aux multiples atouts :
• Un grand salon lumineux. • Une cuisine indépendante. • Un WC indépendant. • Un vaste couloir. • 3 chambres principales et une petite chambre d’appoint.
• Charges mensuelles de 440 €/mois, chauffage compris.
• Isolation extérieure neuve, vous garantissant un confort optimal sans investissements supplémentaires.
Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.
Proximité immédiate des commerces et des transports en font un atout rare.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région du Mans (coefficient 1.0 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12 010 € | 66 434 € | 6 063 € | -54 424 € | 21 400 € | 33 024 € | 33 024 € |
| 2 | 12 250 € | 13 020 € | 5 899 € | -770 € | 770 € | - | 33 024 € |
| 3 | 12 495 € | 12 851 € | 5 730 € | -356 € | 356 € | - | 33 024 € |
| 4 | 12 745 € | 12 676 € | 5 555 € | 69 € | - | - | 32 955 € |
| 5 | 13 000 € | 12 495 € | 5 374 € | 505 € | - | - | 32 450 € |
| 6 | 13 260 € | 12 308 € | 5 187 € | 952 € | - | - | 31 498 € |
| 7 | 13 525 € | 12 115 € | 4 994 € | 1 410 € | - | - | 30 087 € |
| 8 | 13 796 € | 11 916 € | 4 795 € | 1 880 € | - | - | 28 207 € |
| 9 | 14 072 € | 11 710 € | 4 589 € | 2 362 € | - | - | 25 845 € |
| 10 | 14 353 € | 11 497 € | 4 376 € | 2 856 € | - | - | 22 988 € |
| 11 | 14 640 € | 11 277 € | 4 156 € | 3 363 € | - | - | 19 625 € |
| 12 | 14 933 € | 11 050 € | 3 929 € | 3 883 € | - | - | - |
| 13 | 15 232 € | 10 815 € | 3 694 € | 4 417 € | - | - | - |
| 14 | 15 536 € | 10 573 € | 3 452 € | 4 964 € | - | - | - |
| 15 | 15 847 € | 10 322 € | 3 201 € | 5 525 € | - | - | - |
| 16 | 16 164 € | 10 063 € | 2 942 € | 6 101 € | - | - | - |
| 17 | 16 487 € | 9 796 € | 2 675 € | 6 691 € | - | - | - |
| 18 | 16 817 € | 9 520 € | 2 399 € | 7 297 € | - | - | - |
| 19 | 17 153 € | 9 235 € | 2 114 € | 7 919 € | - | - | - |
| 20 | 17 496 € | 8 940 € | 1 819 € | 8 557 € | - | - | - |
| 21 | 17 846 € | 8 635 € | 1 514 € | 9 211 € | - | - | - |
| 22 | 18 203 € | 8 321 € | 1 200 € | 9 883 € | - | - | - |
| 23 | 18 567 € | 7 996 € | 875 € | 10 572 € | - | - | - |
| 24 | 18 939 € | 7 660 € | 539 € | 11 279 € | - | - | - |
| 25 | 19 318 € | 7 313 € | 192 € | 12 004 € | - | - | - |
| TOTAL | 384 688 € | 318 537 € | 87 260 € | 66 151 € | 22 526 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 522 € | -6 420 € | +8 942 € |
| 2 | +2 522 € | -231 € | +2 753 € |
| 3 | +2 522 € | -107 € | +2 629 € |
| 4 | +2 522 € | 0 € | +2 522 € |
| 5 | +2 522 € | 0 € | +2 522 € |
| 6 | +2 522 € | 0 € | +2 522 € |
| 7 | +2 522 € | 0 € | +2 522 € |
| 8 | +2 522 € | 0 € | +2 522 € |
| 9 | +2 522 € | 0 € | +2 522 € |
| 10 | +2 522 € | 0 € | +2 522 € |
| 11 | +2 522 € | 0 € | +2 522 € |
| 12 | +2 522 € | +1 165 € | +1 357 € |
| 13 | +2 522 € | +1 325 € | +1 197 € |
| 14 | +2 522 € | +1 489 € | +1 033 € |
| 15 | +2 522 € | +1 657 € | +865 € |
| 16 | +2 522 € | +1 830 € | +692 € |
| 17 | +2 522 € | +2 007 € | +515 € |
| 18 | +2 522 € | +2 189 € | +333 € |
| 19 | +2 522 € | +2 376 € | +146 € |
| 20 | +2 522 € | +2 567 € | -45 € |
| 21 | +2 522 € | +2 763 € | -241 € |
| 22 | +2 522 € | +2 965 € | -443 € |
| 23 | +2 522 € | +3 171 € | -649 € |
| 24 | +2 522 € | +3 384 € | -862 € |
| 25 | +2 522 € | +3 601 € | -1 079 € |
| Total | +63 050 € | +25 733 € | +37 317 € |