IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Studio d'une surface habitable de 29 m². Kitchinette, séjour, chambre, salle d'eau, toilette. L'ensemble rénové au 2éme étage d'un immeuble comprenant 7 appartements au centre du village proche des commerces. Syndic bénèvole. Faibles charges 25 EUR / mois eau comprise. Pour les visites demander ALAIN GIMENO agence AGM immobilier à BOMPAS Conseiller commercial E. I. enregistré au RSAC de Perpignan sous le no Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque. 1.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Honoraires charge vendeur. (gedeon )
Prix moyens 2025 pour la région Baixas. Les coûts de peinture sont estimés à 30€/m² pour les matériaux et 10€/m² pour la main d'œuvre. Aucun coût pour le chauffage car aucune action n'est nécessaire.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 333 € | 5 218 € | 1 547 € | -886 € | 886 € | - | - |
| 2 | 4 419 € | 2 458 € | 1 507 € | 1 962 € | - | - | - |
| 3 | 4 508 € | 2 415 € | 1 464 € | 2 092 € | - | - | - |
| 4 | 4 598 € | 2 372 € | 1 421 € | 2 226 € | - | - | - |
| 5 | 4 690 € | 2 326 € | 1 375 € | 2 364 € | - | - | - |
| 6 | 4 784 € | 2 280 € | 1 328 € | 2 504 € | - | - | - |
| 7 | 4 879 € | 2 231 € | 1 280 € | 2 648 € | - | - | - |
| 8 | 4 977 € | 2 181 € | 1 230 € | 2 796 € | - | - | - |
| 9 | 5 077 € | 2 129 € | 1 178 € | 2 948 € | - | - | - |
| 10 | 5 178 € | 2 075 € | 1 124 € | 3 103 € | - | - | - |
| 11 | 5 282 € | 2 020 € | 1 068 € | 3 262 € | - | - | - |
| 12 | 5 387 € | 1 962 € | 1 011 € | 3 425 € | - | - | - |
| 13 | 5 495 € | 1 902 € | 951 € | 3 593 € | - | - | - |
| 14 | 5 605 € | 1 841 € | 890 € | 3 764 € | - | - | - |
| 15 | 5 717 € | 1 777 € | 826 € | 3 940 € | - | - | - |
| 16 | 5 831 € | 1 711 € | 760 € | 4 121 € | - | - | - |
| 17 | 5 948 € | 1 642 € | 691 € | 4 306 € | - | - | - |
| 18 | 6 067 € | 1 571 € | 620 € | 4 496 € | - | - | - |
| 19 | 6 188 € | 1 498 € | 547 € | 4 690 € | - | - | - |
| 20 | 6 312 € | 1 422 € | 471 € | 4 890 € | - | - | - |
| 21 | 6 438 € | 1 344 € | 393 € | 5 095 € | - | - | - |
| 22 | 6 567 € | 1 262 € | 311 € | 5 305 € | - | - | - |
| 23 | 6 698 € | 1 178 € | 227 € | 5 520 € | - | - | - |
| 24 | 6 832 € | 1 091 € | 140 € | 5 741 € | - | - | - |
| 25 | 6 969 € | 1 001 € | 50 € | 5 968 € | - | - | - |
| TOTAL | 138 780 € | 48 908 € | 22 410 € | 89 872 € | 886 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +910 € | -266 € | +1 176 € |
| 2 | +910 € | +589 € | +321 € |
| 3 | +910 € | +628 € | +282 € |
| 4 | +910 € | +668 € | +242 € |
| 5 | +910 € | +709 € | +201 € |
| 6 | +910 € | +751 € | +159 € |
| 7 | +910 € | +795 € | +115 € |
| 8 | +910 € | +839 € | +71 € |
| 9 | +910 € | +884 € | +26 € |
| 10 | +910 € | +931 € | -21 € |
| 11 | +910 € | +979 € | -69 € |
| 12 | +910 € | +1 028 € | -118 € |
| 13 | +910 € | +1 078 € | -168 € |
| 14 | +910 € | +1 129 € | -219 € |
| 15 | +910 € | +1 182 € | -272 € |
| 16 | +910 € | +1 236 € | -326 € |
| 17 | +910 € | +1 292 € | -382 € |
| 18 | +910 € | +1 349 € | -439 € |
| 19 | +910 € | +1 407 € | -497 € |
| 20 | +910 € | +1 467 € | -557 € |
| 21 | +910 € | +1 528 € | -618 € |
| 22 | +910 € | +1 591 € | -681 € |
| 23 | +910 € | +1 656 € | -746 € |
| 24 | +910 € | +1 722 € | -812 € |
| 25 | +910 € | +1 790 € | -880 € |
| Total | +22 750 € | +26 962 € | +-4 212 € |