IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Vente appartement 3 pièces, 68 m2 à 100 000€. L’appartement se situe dans le centre de Lorette (42420) à proximité des commodités (bus, écoles, commerces …) Il fait partie d’une petite co propriété composée de 3 appartements avec de faibles charges (environ 360€ par an). Syndic bénévole. Taxes foncières 2024 de 568€. Bien atypique lumineux de 68 m², très bien entretenu. Il est au 1er étage de l’immeuble. L’appartement est composé d’un hall d’entrée, d’une cuisine (9,79m²), 2 chambres (de plus de 11m² chacune) dont une avec un dressing, un salon de 22 m² et une salle d’eau refaite à neuf en 2026 ainsi qu’une petite cave. Diagnostic énergétique datant du 10/01/25, l’appartement est en classe énergétique D. Contactez moi pour plus d’informations ou une visite.
Prix moyens 2025 pour la région Lorette (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 664 € | 68 032 € | 5 673 € | -60 368 € | 21 400 € | 38 968 € | 38 968 € |
| 2 | 7 817 € | 7 041 € | 5 522 € | 776 € | - | - | 38 192 € |
| 3 | 7 974 € | 6 885 € | 5 367 € | 1 088 € | - | - | 37 103 € |
| 4 | 8 133 € | 6 724 € | 5 205 € | 1 409 € | - | - | 35 694 € |
| 5 | 8 296 € | 6 557 € | 5 039 € | 1 738 € | - | - | 33 956 € |
| 6 | 8 462 € | 6 385 € | 4 866 € | 2 077 € | - | - | 31 879 € |
| 7 | 8 631 € | 6 206 € | 4 688 € | 2 425 € | - | - | 29 454 € |
| 8 | 8 804 € | 6 022 € | 4 503 € | 2 782 € | - | - | 26 673 € |
| 9 | 8 980 € | 5 831 € | 4 312 € | 3 149 € | - | - | 23 524 € |
| 10 | 9 159 € | 5 633 € | 4 114 € | 3 526 € | - | - | 19 997 € |
| 11 | 9 343 € | 5 429 € | 3 910 € | 3 914 € | - | - | 16 083 € |
| 12 | 9 529 € | 5 217 € | 3 698 € | 4 312 € | - | - | - |
| 13 | 9 720 € | 4 998 € | 3 479 € | 4 722 € | - | - | - |
| 14 | 9 914 € | 4 772 € | 3 253 € | 5 142 € | - | - | - |
| 15 | 10 113 € | 4 538 € | 3 019 € | 5 575 € | - | - | - |
| 16 | 10 315 € | 4 295 € | 2 776 € | 6 020 € | - | - | - |
| 17 | 10 521 € | 4 045 € | 2 526 € | 6 476 € | - | - | - |
| 18 | 10 732 € | 3 785 € | 2 266 € | 6 946 € | - | - | - |
| 19 | 10 946 € | 3 517 € | 1 998 € | 7 429 € | - | - | - |
| 20 | 11 165 € | 3 240 € | 1 721 € | 7 926 € | - | - | - |
| 21 | 11 389 € | 2 952 € | 1 434 € | 8 436 € | - | - | - |
| 22 | 11 616 € | 2 655 € | 1 136 € | 8 961 € | - | - | - |
| 23 | 11 849 € | 2 348 € | 829 € | 9 500 € | - | - | - |
| 24 | 12 086 € | 2 030 € | 511 € | 10 055 € | - | - | - |
| 25 | 12 327 € | 1 701 € | 182 € | 10 626 € | - | - | - |
| TOTAL | 245 485 € | 180 841 € | 82 027 € | 64 644 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 609 € | -6 420 € | +8 029 € |
| 2 | +1 609 € | 0 € | +1 609 € |
| 3 | +1 609 € | 0 € | +1 609 € |
| 4 | +1 609 € | 0 € | +1 609 € |
| 5 | +1 609 € | 0 € | +1 609 € |
| 6 | +1 609 € | 0 € | +1 609 € |
| 7 | +1 609 € | 0 € | +1 609 € |
| 8 | +1 609 € | 0 € | +1 609 € |
| 9 | +1 609 € | 0 € | +1 609 € |
| 10 | +1 609 € | 0 € | +1 609 € |
| 11 | +1 609 € | 0 € | +1 609 € |
| 12 | +1 609 € | +1 294 € | +315 € |
| 13 | +1 609 € | +1 417 € | +192 € |
| 14 | +1 609 € | +1 543 € | +66 € |
| 15 | +1 609 € | +1 672 € | -63 € |
| 16 | +1 609 € | +1 806 € | -197 € |
| 17 | +1 609 € | +1 943 € | -334 € |
| 18 | +1 609 € | +2 084 € | -475 € |
| 19 | +1 609 € | +2 229 € | -620 € |
| 20 | +1 609 € | +2 378 € | -769 € |
| 21 | +1 609 € | +2 531 € | -922 € |
| 22 | +1 609 € | +2 688 € | -1 079 € |
| 23 | +1 609 € | +2 850 € | -1 241 € |
| 24 | +1 609 € | +3 017 € | -1 408 € |
| 25 | +1 609 € | +3 188 € | -1 579 € |
| Total | +40 225 € | +24 218 € | +16 007 € |