Appartement 4 pièces 113 m²

Appartement 4 pièces 113 m² - Appartement 4 pièces 113 m²

Situé dans la ville historique de Dourdan, cet appartement de 113 m² ( 74 m2 loi carrez )bénéficie d'une exposition sud offrant une luminosité naturelle agréable. Idéalement desservi par les transports en commun avec des arrêts de bus et de train à proximité, il est également entouré d'infrastructures éducatives telles que des écoles, un lycée, et un collège, ainsi qu'une crèche pour les plus jeunes. Parfait pour les familles cherchant un environnement urbain dynamique et des commodités accessibles.

À l'intérieur, cet appartement authentique avec ses poutres apparentes en duplex propose un agencement fonctionnel avec 2 chambres, un séjour, une cuisine ouverte équipée, un WC, une salle d'eau, des placards. Une mezzanine comprenant 2 espaces distincts et bien définis, cette propriété saura séduire par son caractère chaleureux et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Côté extérieur, l'appartement dispose d'un débarras offrant un espace supplémentaire pour le rangement. Sa façade en moellon de pierre et sa toiture en tuile plate lui confèrent un charme traditionnel et une construction solide, gage de durabilité et d'authenticité.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 236 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christine EVRARD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 913 500 625

Surface : 113 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025

Consommation énergie primaire : 211 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).