IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Maison À Vendre
Située dans un hameau paisible de Néant-sur-Yvel, cette maison offre un cadre de vie tranquille tout en permettant de rayonner facilement vers Ploërmel (15 min), grâce à la proximité des axes N166 (Vannes) et N24 (Lorient–Rennes).
D'une surface généreuse d'environ 161 m², elle se compose d'un grand séjour — cuisine de 56 m² donnant sur le jardin. La maison dispose de 4 chambres, dont une en enfilade, permettant d'envisager différents aménagements selon les besoins (chambres d'enfants, bureau, espace loisirs…).
L'espace chambre et cellier au RDC dispose d'une entrée indépendante : il ouvre la voie à un projet locatif (studio, hébergement ponctuel, activité annexe…), un vrai plus pour qui souhaite allier résidence principale et options de revenus complémentaires.
À l'extérieur, un jardin d'environ 95 m², facile à entretenir, permet de profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand terrain. La maison est semi-mitoyenne, avec un mur en pierre épais garantissant une belle tranquillité.
Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir, laissant la liberté de repenser les espaces et de valoriser le bien selon vos envies.
À découvrir sans tarder. Référence agence : 79 Référence annonce : WBGK-BRH-JZD Date de réalisation du diagnostic : 20/01/2026 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,50% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 113 615 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 910 € et 3 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).