IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Situé à Semur-en-Auxois (21140),"classé 3ème Village préféré des Français en 2025", cet immeuble ancien offre un cadre de vie authentique au coeur du centre-ville. Proche des commerces, écoles, lycée et collèges, ce bien bénéficie d'une localisation idéale pour une vie pratique et dynamique. Semur-en-Auxois séduit par son charme médiéval, ses ruelles pavées et son environnement préservé, offrant ainsi un cadre de vie paisible et pittoresque.Cet immeuble atypique présente une surface habitable de 120 m² répartie sur 2 étages. Composé de 4 studettes de 15 m², 1 studette de 10 m² avec kitchenette et salle d'eau, ainsi qu'un logement de 30 m² avec courette au rez-de-chaussée, il offre un potentiel locatif intéressant. Chauffage électrique individuel. Avec un grenier aménageable, doté d' un sol en tomettes, ce bien allie caractère et fonctionnalité. Le DPE est en cours de réalisation, apportant une information supplémentaire sur la performance énergétique du bâtiment.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 130 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Edwige SIVRY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 935192542
Surface terrain : 120 m².