IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Située dans un village typique du Minervois, cette grande maison de caractère offre un réel potentiel. Rénovée avec goût, elle allie la beauté de pierres apparentes avec l'âme de l'ancien et le confort moderne. elle se compose : Au rez-de-chaussée : un grand séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et wc. Le tout est aménagé pour personne à mobilité réduite. Au 1er étage : un salon détente comprenant une cheminée, une chambre et deux salles d'eau. Au 2e étage : une chambre mansardée. Un grand garage avec accès direct à la maison. Le tout en excellent état. Dans le village : tous commerces, médecin, pharmacie, alimentation, restaurant et école.
⚠️ ATTENTION: 6 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 15 682 € | 16 205 € | 7 822 € | -523 € | 523 € | - | - |
| 2 | 15 996 € | 9 997 € | 7 614 € | 5 999 € | - | - | - |
| 3 | 16 316 € | 9 783 € | 7 399 € | 6 533 € | - | - | - |
| 4 | 16 642 € | 9 560 € | 7 177 € | 7 082 € | - | - | - |
| 5 | 16 975 € | 9 330 € | 6 947 € | 7 645 € | - | - | - |
| 6 | 17 315 € | 9 092 € | 6 709 € | 8 222 € | - | - | - |
| 7 | 17 661 € | 8 846 € | 6 463 € | 8 815 € | - | - | - |
| 8 | 18 014 € | 8 592 € | 6 209 € | 9 422 € | - | - | - |
| 9 | 18 374 € | 8 328 € | 5 945 € | 10 046 € | - | - | - |
| 10 | 18 742 € | 8 056 € | 5 673 € | 10 686 € | - | - | - |
| 11 | 19 117 € | 7 774 € | 5 391 € | 11 343 € | - | - | - |
| 12 | 19 499 € | 7 482 € | 5 099 € | 12 017 € | - | - | - |
| 13 | 19 889 € | 7 180 € | 4 797 € | 12 709 € | - | - | - |
| 14 | 20 287 € | 6 868 € | 4 485 € | 13 419 € | - | - | - |
| 15 | 20 693 € | 6 545 € | 4 162 € | 14 147 € | - | - | - |
| 16 | 21 106 € | 6 211 € | 3 828 € | 14 895 € | - | - | - |
| 17 | 21 528 € | 5 866 € | 3 483 € | 15 663 € | - | - | - |
| 18 | 21 959 € | 5 508 € | 3 125 € | 16 451 € | - | - | - |
| 19 | 22 398 € | 5 138 € | 2 755 € | 17 260 € | - | - | - |
| 20 | 22 846 € | 4 756 € | 2 372 € | 18 091 € | - | - | - |
| 21 | 23 303 € | 4 360 € | 1 977 € | 18 944 € | - | - | - |
| 22 | 23 769 € | 3 950 € | 1 567 € | 19 819 € | - | - | - |
| 23 | 24 245 € | 3 526 € | 1 143 € | 20 718 € | - | - | - |
| 24 | 24 729 € | 3 088 € | 705 € | 21 641 € | - | - | - |
| 25 | 25 224 € | 2 635 € | 251 € | 22 590 € | - | - | - |
| TOTAL | 502 310 € | 178 677 € | 113 101 € | 323 633 € | 523 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 293 € | -157 € | +3 450 € |
| 2 | +3 293 € | +1 800 € | +1 493 € |
| 3 | +3 293 € | +1 960 € | +1 333 € |
| 4 | +3 293 € | +2 125 € | +1 168 € |
| 5 | +3 293 € | +2 293 € | +1 000 € |
| 6 | +3 293 € | +2 467 € | +826 € |
| 7 | +3 293 € | +2 644 € | +649 € |
| 8 | +3 293 € | +2 827 € | +466 € |
| 9 | +3 293 € | +3 014 € | +279 € |
| 10 | +3 293 € | +3 206 € | +87 € |
| 11 | +3 293 € | +3 403 € | -110 € |
| 12 | +3 293 € | +3 605 € | -312 € |
| 13 | +3 293 € | +3 813 € | -520 € |
| 14 | +3 293 € | +4 026 € | -733 € |
| 15 | +3 293 € | +4 244 € | -951 € |
| 16 | +3 293 € | +4 469 € | -1 176 € |
| 17 | +3 293 € | +4 699 € | -1 406 € |
| 18 | +3 293 € | +4 935 € | -1 642 € |
| 19 | +3 293 € | +5 178 € | -1 885 € |
| 20 | +3 293 € | +5 427 € | -2 134 € |
| 21 | +3 293 € | +5 683 € | -2 390 € |
| 22 | +3 293 € | +5 946 € | -2 653 € |
| 23 | +3 293 € | +6 215 € | -2 922 € |
| 24 | +3 293 € | +6 492 € | -3 199 € |
| 25 | +3 293 € | +6 777 € | -3 484 € |
| Total | +82 325 € | +97 090 € | +-14 765 € |