Appartement 4 pièces 98 m²

EXCLUSIVITÉ ! Découvrez ce spacieux appartement de type T4 situé en plein coeur d' Annemasse, à proximité immédiate de toutes les commodités, dans un environnement urbain dynamique et recherché. A seulement 6 minutes à pied du TRAM direction Genève et 9 min du CEVA, il propose un accès rapide en Suisse. Situé au 6e et dernier étage d'une copropriété intimiste de seulement 15 lots, ce bien rare de 98 m² habitables offre une configuration unique de type penthouse, avec un accès privatif direct par ascenseur arrivant dans le logement. Un véritable atout qui confère à cet appartement un caractère exclusif et un confort de vie incomparable. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle qui baigne l'ensemble des pièces tout au long de la journée. L'espace de vie propose un fort potentiel d'aménagement, idéal pour créer un lieu de vie moderne et convivial selon vos envies. L'appartement se compose de trois chambres, offrant de belles possibilités pour une famille, un espace de télétravail ou encore un projet d'investissement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour sublimer ce bien et en faire un lieu unique à votre image. Une cave vient compléter ce bien, apportant un espace de stockage appréciable au quotidien. Le chauffage est assuré par une chaufferie bois collective, un système à la fois économique et respectueux de l'environnement, en lien avec le réseau de la ville. Copropriété sécurisée à taille humaine, pas de procédure en cours, charge : 750 € / mois (tout compris). Alliant emplacement central, dernier étage, accès privatif et fort potentiel, cet appartement représente une opportunité rare sur le secteur d'Annemasse. Idéal pour une résidence principale ou un projet patrimonial, ce bien séduira les amateurs de volumes, de luminosité et de biens atypiques à fort cachet. (DPE en cours)