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Maison en pierre de 2 pièces principales
Opportunité à saisir ! Maison en pierre pleine de charme à seulement 20 minutes de Guéret, offrant un réel potentiel d'aménagement. Située dans un hameau paisible, cette rénovation complète vous permettra de créer votre havre de paix selon toutes vos envies. Une micro-station prête à être raccordée est actuellement en place. Honoraires à charge acquéreur : 17.64% Référence annonce : 362-9435D Non soumis au DPE Prix hors honoraires : 17 000 €
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Prix moyens 2025 pour la région rurale (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 3 278 € | 66 974 € | 2 957 € | -63 697 € | 21 400 € | 42 297 € | 42 297 € |
| 2 | 3 343 € | 3 497 € | 2 880 € | -154 € | 154 € | - | 42 297 € |
| 3 | 3 410 € | 3 417 € | 2 800 € | -7 € | 7 € | - | 42 297 € |
| 4 | 3 478 € | 3 334 € | 2 717 € | 144 € | - | - | 42 152 € |
| 5 | 3 548 € | 3 248 € | 2 631 € | 300 € | - | - | 41 853 € |
| 6 | 3 619 € | 3 159 € | 2 542 € | 460 € | - | - | 41 393 € |
| 7 | 3 691 € | 3 067 € | 2 450 € | 624 € | - | - | 40 769 € |
| 8 | 3 765 € | 2 972 € | 2 355 € | 793 € | - | - | 39 976 € |
| 9 | 3 840 € | 2 873 € | 2 256 € | 967 € | - | - | 39 008 € |
| 10 | 3 917 € | 2 770 € | 2 154 € | 1 147 € | - | - | 37 862 € |
| 11 | 3 995 € | 2 664 € | 2 048 € | 1 331 € | - | - | 36 531 € |
| 12 | 4 075 € | 2 555 € | 1 938 € | 1 521 € | - | - | - |
| 13 | 4 157 € | 2 441 € | 1 824 € | 1 716 € | - | - | - |
| 14 | 4 240 € | 2 323 € | 1 706 € | 1 917 € | - | - | - |
| 15 | 4 325 € | 2 201 € | 1 584 € | 2 124 € | - | - | - |
| 16 | 4 411 € | 2 075 € | 1 458 € | 2 337 € | - | - | - |
| 17 | 4 499 € | 1 944 € | 1 327 € | 2 556 € | - | - | - |
| 18 | 4 589 € | 1 808 € | 1 191 € | 2 781 € | - | - | - |
| 19 | 4 681 € | 1 668 € | 1 051 € | 3 013 € | - | - | - |
| 20 | 4 775 € | 1 522 € | 905 € | 3 253 € | - | - | - |
| 21 | 4 870 € | 1 372 € | 755 € | 3 499 € | - | - | - |
| 22 | 4 968 € | 1 215 € | 599 € | 3 752 € | - | - | - |
| 23 | 5 067 € | 1 054 € | 437 € | 4 013 € | - | - | - |
| 24 | 5 168 € | 886 € | 270 € | 4 282 € | - | - | - |
| 25 | 5 272 € | 713 € | 96 € | 4 559 € | - | - | - |
| TOTAL | 104 982 € | 121 751 € | 42 932 € | -16 769 € | 21 561 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +688 € | -6 420 € | +7 108 € |
| 2 | +688 € | -46 € | +734 € |
| 3 | +688 € | -2 € | +690 € |
| 4 | +688 € | 0 € | +688 € |
| 5 | +688 € | 0 € | +688 € |
| 6 | +688 € | 0 € | +688 € |
| 7 | +688 € | 0 € | +688 € |
| 8 | +688 € | 0 € | +688 € |
| 9 | +688 € | 0 € | +688 € |
| 10 | +688 € | 0 € | +688 € |
| 11 | +688 € | 0 € | +688 € |
| 12 | +688 € | +456 € | +232 € |
| 13 | +688 € | +515 € | +173 € |
| 14 | +688 € | +575 € | +113 € |
| 15 | +688 € | +637 € | +51 € |
| 16 | +688 € | +701 € | -13 € |
| 17 | +688 € | +767 € | -79 € |
| 18 | +688 € | +834 € | -146 € |
| 19 | +688 € | +904 € | -216 € |
| 20 | +688 € | +976 € | -288 € |
| 21 | +688 € | +1 050 € | -362 € |
| 22 | +688 € | +1 126 € | -438 € |
| 23 | +688 € | +1 204 € | -516 € |
| 24 | +688 € | +1 285 € | -597 € |
| 25 | +688 € | +1 368 € | -680 € |
| Total | +17 200 € | +5 928 € | +11 272 € |