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Maison de ville 123 m² – Nevers – Cour & beaux volumes
À Nevers, cette maison de ville de 123 m² sur 3 niveaux cache bien son jeu… et surtout de jolis volumes !
Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie en ville : gare, centre-ville, écoles et commodités sont à proximité. Ici, le quotidien peut facilement se faire à pied !
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert une salle d'eau avec WC et un coin bureau, avant de découvrir la pièce de vie ouverte sur la cour, la cuisine et son cellier.
À l'étage, chacun peut trouver son espace : une chambre parentale avec dressing et salle d'eau/WC, un bureau pouvant devenir une chambre d'enfant et un salon.
Et tout en haut, la surprise : une grande mezzanine à aménager selon vos envies. Bureau, salle de jeux, espace détente…
Côté extérieur, une cour d'environ 23m² avec cabanon permet de profiter des beaux jours. Et en sous-sol, une superbe cave voûtée qui s'étend sous toute la maison.
Double vitrage, chauffage gaz de ville, toiture en alliage zinc, DPE D.
Et pour finir avec un détail qui a son charme : une vue sur la Porte du Croux.
Une maison atypique, chaleureuse et pleine de possibilités… à découvrir autrement qu'en photos !
Dossier photos complets sur demande.
Justine Briot Capifrance O64 499 545I Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 614 146 - Greffe de NEVERS) Justine BRIOT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.972577 Référence annonce : 340935020097 Date de réalisation du diagnostic : 23/07/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).