IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement à vendre - À vendre – Appartement 4 pièces de 66 m² – Quartier Vauguyon
Situé dans une résidence calme et sécurisée avec portail électrique, quartier de Vauguyon, cet appartement de 66 m², en très bon état général, se trouve au 2ᵉ étage sans ascenseur.
Il se compose de : • Un séjour lumineux exposé sud-ouest • Trois chambres • Une cuisine aménagée et équipée • Une salle de bain rénovée • WC séparés
L’appartement dispose également de : • Fenêtres en double vitrage • Fibre optique installée • Interphone • Chauffage collectif
Charges : environ 150€ / mois avec chauffage compris
Fonciers : 1100€
Idéalement situé, vous bénéficierez de la proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire et collège) ainsi que des transports en commun (bus et tramway).
Les + : luminosité, bon état général, environnement calme et pratique au quotidien.
Agence s’abstenir
Le Diagnostic de Performance Énergétique n'a pas pu être extrait des descriptions.
Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
Le DPE est une information obligatoire pour toute annonce immobilière. Consultez les annonces directement pour obtenir cette information.
Prix moyens 2025 pour la région Mans (pas d'ajustement régional). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 172 € | 24 860 € | 4 175 € | -16 689 € | 16 689 € | - | - |
| 2 | 8 335 € | 7 400 € | 4 065 € | 936 € | - | - | - |
| 3 | 8 502 € | 7 285 € | 3 950 € | 1 217 € | - | - | - |
| 4 | 8 672 € | 7 166 € | 3 831 € | 1 506 € | - | - | - |
| 5 | 8 845 € | 7 043 € | 3 708 € | 1 802 € | - | - | - |
| 6 | 9 022 € | 6 916 € | 3 581 € | 2 106 € | - | - | - |
| 7 | 9 203 € | 6 785 € | 3 450 € | 2 418 € | - | - | - |
| 8 | 9 387 € | 6 649 € | 3 314 € | 2 738 € | - | - | - |
| 9 | 9 575 € | 6 509 € | 3 174 € | 3 066 € | - | - | - |
| 10 | 9 766 € | 6 363 € | 3 028 € | 3 403 € | - | - | - |
| 11 | 9 961 € | 6 213 € | 2 878 € | 3 749 € | - | - | - |
| 12 | 10 161 € | 6 057 € | 2 722 € | 4 104 € | - | - | - |
| 13 | 10 364 € | 5 896 € | 2 561 € | 4 468 € | - | - | - |
| 14 | 10 571 € | 5 729 € | 2 394 € | 4 842 € | - | - | - |
| 15 | 10 783 € | 5 557 € | 2 222 € | 5 226 € | - | - | - |
| 16 | 10 998 € | 5 378 € | 2 044 € | 5 620 € | - | - | - |
| 17 | 11 218 € | 5 194 € | 1 859 € | 6 024 € | - | - | - |
| 18 | 11 443 € | 5 003 € | 1 668 € | 6 439 € | - | - | - |
| 19 | 11 671 € | 4 806 € | 1 471 € | 6 866 € | - | - | - |
| 20 | 11 905 € | 4 601 € | 1 266 € | 7 303 € | - | - | - |
| 21 | 12 143 € | 4 390 € | 1 055 € | 7 753 € | - | - | - |
| 22 | 12 386 € | 4 171 € | 836 € | 8 214 € | - | - | - |
| 23 | 12 633 € | 3 945 € | 610 € | 8 688 € | - | - | - |
| 24 | 12 886 € | 3 711 € | 376 € | 9 175 € | - | - | - |
| 25 | 13 144 € | 3 469 € | 134 € | 9 675 € | - | - | - |
| TOTAL | 261 746 € | 161 098 € | 60 374 € | 100 649 € | 16 689 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 716 € | -5 007 € | +6 723 € |
| 2 | +1 716 € | +281 € | +1 435 € |
| 3 | +1 716 € | +365 € | +1 351 € |
| 4 | +1 716 € | +452 € | +1 264 € |
| 5 | +1 716 € | +541 € | +1 175 € |
| 6 | +1 716 € | +632 € | +1 084 € |
| 7 | +1 716 € | +725 € | +991 € |
| 8 | +1 716 € | +821 € | +895 € |
| 9 | +1 716 € | +920 € | +796 € |
| 10 | +1 716 € | +1 021 € | +695 € |
| 11 | +1 716 € | +1 125 € | +591 € |
| 12 | +1 716 € | +1 231 € | +485 € |
| 13 | +1 716 € | +1 340 € | +376 € |
| 14 | +1 716 € | +1 453 € | +263 € |
| 15 | +1 716 € | +1 568 € | +148 € |
| 16 | +1 716 € | +1 686 € | +30 € |
| 17 | +1 716 € | +1 807 € | -91 € |
| 18 | +1 716 € | +1 932 € | -216 € |
| 19 | +1 716 € | +2 060 € | -344 € |
| 20 | +1 716 € | +2 191 € | -475 € |
| 21 | +1 716 € | +2 326 € | -610 € |
| 22 | +1 716 € | +2 464 € | -748 € |
| 23 | +1 716 € | +2 606 € | -890 € |
| 24 | +1 716 € | +2 752 € | -1 036 € |
| 25 | +1 716 € | +2 902 € | -1 186 € |
| Total | +42 900 € | +30 195 € | +12 705 € |