IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement centre bourg - Agréable appartement dans le bourg de Nozay, spacieux et lumineux, dans une rue calme et proche de toutes commodités.
Rénové en 2020, aucun frais à prévoir.
Accès par un escalier, 1er étage, en duplex, beaux espaces, quatre grandes chambres. Nombreux rangements. Deux salles de bain dont une avec baignoire, deux WC. Aucun de frais de copropriété.
Montant du loyer estimé si projet location = 850€
N’hésitez pas pour davantage de photos.
Vente de particulier à particulier, pas d'agence svp
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Prix moyens 2025 pour la région Nozay (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 14 148 € | 46 667 € | 7 670 € | -32 519 € | 21 400 € | 11 119 € | 11 119 € |
| 2 | 14 431 € | 9 666 € | 7 468 € | 4 766 € | - | - | 6 353 € |
| 3 | 14 720 € | 9 457 € | 7 259 € | 5 263 € | - | - | 1 090 € |
| 4 | 15 014 € | 9 241 € | 7 043 € | 5 774 € | - | - | - |
| 5 | 15 315 € | 9 017 € | 6 819 € | 6 298 € | - | - | - |
| 6 | 15 621 € | 8 785 € | 6 587 € | 6 836 € | - | - | - |
| 7 | 15 933 € | 8 545 € | 6 348 € | 7 388 € | - | - | - |
| 8 | 16 252 € | 8 297 € | 6 099 € | 7 955 € | - | - | - |
| 9 | 16 577 € | 8 040 € | 5 842 € | 8 537 € | - | - | - |
| 10 | 16 909 € | 7 773 € | 5 576 € | 9 135 € | - | - | - |
| 11 | 17 247 € | 7 498 € | 5 300 € | 9 749 € | - | - | - |
| 12 | 17 592 € | 7 213 € | 5 015 € | 10 379 € | - | - | - |
| 13 | 17 944 € | 6 917 € | 4 720 € | 11 026 € | - | - | - |
| 14 | 18 302 € | 6 611 € | 4 414 € | 11 691 € | - | - | - |
| 15 | 18 668 € | 6 295 € | 4 097 € | 12 374 € | - | - | - |
| 16 | 19 042 € | 5 967 € | 3 770 € | 13 075 € | - | - | - |
| 17 | 19 423 € | 5 628 € | 3 430 € | 13 795 € | - | - | - |
| 18 | 19 811 € | 5 277 € | 3 079 € | 14 534 € | - | - | - |
| 19 | 20 207 € | 4 913 € | 2 716 € | 15 294 € | - | - | - |
| 20 | 20 611 € | 4 537 € | 2 339 € | 16 075 € | - | - | - |
| 21 | 21 024 € | 4 147 € | 1 949 € | 16 877 € | - | - | - |
| 22 | 21 444 € | 3 744 € | 1 546 € | 17 701 € | - | - | - |
| 23 | 21 873 € | 3 326 € | 1 128 € | 18 547 € | - | - | - |
| 24 | 22 311 € | 2 894 € | 696 € | 19 417 € | - | - | - |
| 25 | 22 757 € | 2 446 € | 248 € | 20 311 € | - | - | - |
| TOTAL | 453 176 € | 202 899 € | 111 160 € | 250 276 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 971 € | -6 420 € | +9 391 € |
| 2 | +2 971 € | 0 € | +2 971 € |
| 3 | +2 971 € | 0 € | +2 971 € |
| 4 | +2 971 € | +1 405 € | +1 566 € |
| 5 | +2 971 € | +1 889 € | +1 082 € |
| 6 | +2 971 € | +2 051 € | +920 € |
| 7 | +2 971 € | +2 216 € | +755 € |
| 8 | +2 971 € | +2 387 € | +584 € |
| 9 | +2 971 € | +2 561 € | +410 € |
| 10 | +2 971 € | +2 741 € | +230 € |
| 11 | +2 971 € | +2 925 € | +46 € |
| 12 | +2 971 € | +3 114 € | -143 € |
| 13 | +2 971 € | +3 308 € | -337 € |
| 14 | +2 971 € | +3 507 € | -536 € |
| 15 | +2 971 € | +3 712 € | -741 € |
| 16 | +2 971 € | +3 922 € | -951 € |
| 17 | +2 971 € | +4 138 € | -1 167 € |
| 18 | +2 971 € | +4 360 € | -1 389 € |
| 19 | +2 971 € | +4 588 € | -1 617 € |
| 20 | +2 971 € | +4 822 € | -1 851 € |
| 21 | +2 971 € | +5 063 € | -2 092 € |
| 22 | +2 971 € | +5 310 € | -2 339 € |
| 23 | +2 971 € | +5 564 € | -2 593 € |
| 24 | +2 971 € | +5 825 € | -2 854 € |
| 25 | +2 971 € | +6 093 € | -3 122 € |
| Total | +74 275 € | +75 083 € | +-808 € |