IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Description
Appartement T2 de 47m², situé au 3 étage avec ascenseur dans le quartier résidentiel de Le Mée-sur-Seine, proposé à 108000€. Le logement se compose d'une entrée, d'un séjour ouvert sur une cuisine séparée, d'une chambre avec une salle de bain avec WC et d'un balcon. L'appartement est habitable sans travaux et bénéficie d'un classement DPEC. Il se trouve à quelques minutes à pied d'établissements scolaires variés (groupe scolaire, collège, lycée et deux campus d'études supérieures), offrant un cadre pratique pour les familles et les étudiants.
Prix moyens 2025 pour la région Mée-sur-Seine (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 068 € | 17 418 € | 4 367 € | -7 351 € | 7 351 € | - | - |
| 2 | 10 269 € | 5 873 € | 4 252 € | 4 396 € | - | - | - |
| 3 | 10 474 € | 5 754 € | 4 132 € | 4 720 € | - | - | - |
| 4 | 10 684 € | 5 631 € | 4 009 € | 5 053 € | - | - | - |
| 5 | 10 897 € | 5 503 € | 3 881 € | 5 395 € | - | - | - |
| 6 | 11 115 € | 5 371 € | 3 749 € | 5 745 € | - | - | - |
| 7 | 11 338 € | 5 234 € | 3 612 € | 6 104 € | - | - | - |
| 8 | 11 564 € | 5 092 € | 3 471 € | 6 472 € | - | - | - |
| 9 | 11 796 € | 4 946 € | 3 324 € | 6 850 € | - | - | - |
| 10 | 12 032 € | 4 794 € | 3 172 € | 7 238 € | - | - | - |
| 11 | 12 272 € | 4 637 € | 3 015 € | 7 635 € | - | - | - |
| 12 | 12 518 € | 4 474 € | 2 853 € | 8 043 € | - | - | - |
| 13 | 12 768 € | 4 306 € | 2 685 € | 8 462 € | - | - | - |
| 14 | 13 023 € | 4 132 € | 2 510 € | 8 892 € | - | - | - |
| 15 | 13 284 € | 3 952 € | 2 330 € | 9 332 € | - | - | - |
| 16 | 13 550 € | 3 765 € | 2 144 € | 9 785 € | - | - | - |
| 17 | 13 821 € | 3 572 € | 1 951 € | 10 249 € | - | - | - |
| 18 | 14 097 € | 3 372 € | 1 751 € | 10 725 € | - | - | - |
| 19 | 14 379 € | 3 165 € | 1 544 € | 11 214 € | - | - | - |
| 20 | 14 667 € | 2 951 € | 1 330 € | 11 715 € | - | - | - |
| 21 | 14 960 € | 2 730 € | 1 108 € | 12 230 € | - | - | - |
| 22 | 15 259 € | 2 500 € | 879 € | 12 759 € | - | - | - |
| 23 | 15 564 € | 2 263 € | 641 € | 13 302 € | - | - | - |
| 24 | 15 876 € | 2 017 € | 395 € | 13 859 € | - | - | - |
| 25 | 16 193 € | 1 763 € | 141 € | 14 430 € | - | - | - |
| TOTAL | 322 468 € | 115 213 € | 63 246 € | 207 254 € | 7 351 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 114 € | -2 205 € | +4 319 € |
| 2 | +2 114 € | +1 319 € | +795 € |
| 3 | +2 114 € | +1 416 € | +698 € |
| 4 | +2 114 € | +1 516 € | +598 € |
| 5 | +2 114 € | +1 618 € | +496 € |
| 6 | +2 114 € | +1 723 € | +391 € |
| 7 | +2 114 € | +1 831 € | +283 € |
| 8 | +2 114 € | +1 942 € | +172 € |
| 9 | +2 114 € | +2 055 € | +59 € |
| 10 | +2 114 € | +2 171 € | -57 € |
| 11 | +2 114 € | +2 291 € | -177 € |
| 12 | +2 114 € | +2 413 € | -299 € |
| 13 | +2 114 € | +2 539 € | -425 € |
| 14 | +2 114 € | +2 667 € | -553 € |
| 15 | +2 114 € | +2 800 € | -686 € |
| 16 | +2 114 € | +2 935 € | -821 € |
| 17 | +2 114 € | +3 075 € | -961 € |
| 18 | +2 114 € | +3 217 € | -1 103 € |
| 19 | +2 114 € | +3 364 € | -1 250 € |
| 20 | +2 114 € | +3 515 € | -1 401 € |
| 21 | +2 114 € | +3 669 € | -1 555 € |
| 22 | +2 114 € | +3 828 € | -1 714 € |
| 23 | +2 114 € | +3 990 € | -1 876 € |
| 24 | +2 114 € | +4 158 € | -2 044 € |
| 25 | +2 114 € | +4 329 € | -2 215 € |
| Total | +52 850 € | +62 176 € | +-9 326 € |