IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
T2 de 40 m2 à rénover - Place Gustave Rivet
Au premier étage d'un petit immeuble, sans ascenseur : T2 de 39,46 m2 à rénover. Séjour et chambre séparée, hauts plafonds, parquets massifs, une cuisine indépendante et une salle d'eau avec WC. Le quartier est calme, l'appartement est lumineux. Cuisine, salle d'eau et revêtements sont à moderniser. Référence annonce : VA6022-BONJOUR2_lbc Date de réalisation du diagnostic : 11/07/2022 Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 811 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 851 € et 1 151 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Prix moyens 2025 pour la région Grenoble. Les prix incluent la main d'œuvre. Les estimations sont basées sur des fourchettes réalistes pour chaque type de travaux.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 298 € | 33 663 € | 3 791 € | -26 365 € | 21 400 € | 4 965 € | 4 965 € |
| 2 | 7 443 € | 5 614 € | 3 692 € | 1 830 € | - | - | 3 135 € |
| 3 | 7 592 € | 5 511 € | 3 589 € | 2 081 € | - | - | 1 054 € |
| 4 | 7 744 € | 5 405 € | 3 483 € | 2 339 € | - | - | - |
| 5 | 7 899 € | 5 295 € | 3 373 € | 2 604 € | - | - | - |
| 6 | 8 057 € | 5 181 € | 3 259 € | 2 876 € | - | - | - |
| 7 | 8 218 € | 5 063 € | 3 141 € | 3 155 € | - | - | - |
| 8 | 8 383 € | 4 940 € | 3 018 € | 3 442 € | - | - | - |
| 9 | 8 550 € | 4 814 € | 2 892 € | 3 736 € | - | - | - |
| 10 | 8 721 € | 4 683 € | 2 761 € | 4 039 € | - | - | - |
| 11 | 8 896 € | 4 547 € | 2 625 € | 4 349 € | - | - | - |
| 12 | 9 074 € | 4 406 € | 2 484 € | 4 668 € | - | - | - |
| 13 | 9 255 € | 4 260 € | 2 338 € | 4 995 € | - | - | - |
| 14 | 9 440 € | 4 109 € | 2 187 € | 5 331 € | - | - | - |
| 15 | 9 629 € | 3 953 € | 2 031 € | 5 676 € | - | - | - |
| 16 | 9 821 € | 3 791 € | 1 869 € | 6 031 € | - | - | - |
| 17 | 10 018 € | 3 623 € | 1 701 € | 6 395 € | - | - | - |
| 18 | 10 218 € | 3 449 € | 1 527 € | 6 769 € | - | - | - |
| 19 | 10 423 € | 3 269 € | 1 347 € | 7 153 € | - | - | - |
| 20 | 10 631 € | 3 083 € | 1 161 € | 7 548 € | - | - | - |
| 21 | 10 844 € | 2 890 € | 967 € | 7 954 € | - | - | - |
| 22 | 11 061 € | 2 690 € | 767 € | 8 371 € | - | - | - |
| 23 | 11 282 € | 2 482 € | 560 € | 8 799 € | - | - | - |
| 24 | 11 507 € | 2 268 € | 346 € | 9 240 € | - | - | - |
| 25 | 11 738 € | 2 045 € | 123 € | 9 692 € | - | - | - |
| TOTAL | 233 741 € | 131 031 € | 55 030 € | 102 710 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 532 € | -6 420 € | +7 952 € |
| 2 | +1 532 € | 0 € | +1 532 € |
| 3 | +1 532 € | 0 € | +1 532 € |
| 4 | +1 532 € | +386 € | +1 146 € |
| 5 | +1 532 € | +781 € | +751 € |
| 6 | +1 532 € | +863 € | +669 € |
| 7 | +1 532 € | +947 € | +585 € |
| 8 | +1 532 € | +1 033 € | +499 € |
| 9 | +1 532 € | +1 121 € | +411 € |
| 10 | +1 532 € | +1 212 € | +320 € |
| 11 | +1 532 € | +1 305 € | +227 € |
| 12 | +1 532 € | +1 400 € | +132 € |
| 13 | +1 532 € | +1 498 € | +34 € |
| 14 | +1 532 € | +1 599 € | -67 € |
| 15 | +1 532 € | +1 703 € | -171 € |
| 16 | +1 532 € | +1 809 € | -277 € |
| 17 | +1 532 € | +1 918 € | -386 € |
| 18 | +1 532 € | +2 031 € | -499 € |
| 19 | +1 532 € | +2 146 € | -614 € |
| 20 | +1 532 € | +2 265 € | -733 € |
| 21 | +1 532 € | +2 386 € | -854 € |
| 22 | +1 532 € | +2 511 € | -979 € |
| 23 | +1 532 € | +2 640 € | -1 108 € |
| 24 | +1 532 € | +2 772 € | -1 240 € |
| 25 | +1 532 € | +2 908 € | -1 376 € |
| Total | +38 300 € | +30 813 € | +7 487 € |