




Appartement 4 pièces 90 m² - Appartement 4 pièces 90 m²
APPARTEMENT T4 à Vendre - TULLINS - 38210
Idéalement placé, à proximité immédiate des écoles, transports et commerces, venez découvrir ce spacieux appartement de type T4 d'une superficie de 90 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété. Belle pièce de vie de 40 m², trois chambres, salle de bains et Wc séparé. Appartement en bon état général.
Votre conseiller Cimm Immobilier TULLINS : Responsable d'agence - Lisa GALATIOTO Carte T CPI38012025000000013 RCP ALLIANZ - 1 crs Michelet - CS 30051 - 92076 Paris La Défense Cedex
Surface : 90 m²
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 16 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2022
Consommation énergie primaire : 295 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Prix moyens 2025 pour la région Tullins (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ Montant des travaux énergétiques (1 500€) inférieur au minimum requis de 10 700€ pour le plafond de 21 400€.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 133 € | 20 735 € | 4 596 € | -10 603 € | 10 603 € | - | - |
| 2 | 10 335 € | 5 972 € | 4 473 € | 4 363 € | - | - | - |
| 3 | 10 542 € | 5 845 € | 4 346 € | 4 697 € | - | - | - |
| 4 | 10 753 € | 5 714 € | 4 215 € | 5 039 € | - | - | - |
| 5 | 10 968 € | 5 578 € | 4 079 € | 5 390 € | - | - | - |
| 6 | 11 187 € | 5 438 € | 3 939 € | 5 749 € | - | - | - |
| 7 | 11 411 € | 5 292 € | 3 793 € | 6 118 € | - | - | - |
| 8 | 11 639 € | 5 142 € | 3 643 € | 6 497 € | - | - | - |
| 9 | 11 872 € | 4 987 € | 3 488 € | 6 885 € | - | - | - |
| 10 | 12 109 € | 4 826 € | 3 327 € | 7 283 € | - | - | - |
| 11 | 12 351 € | 4 660 € | 3 161 € | 7 691 € | - | - | - |
| 12 | 12 598 € | 4 489 € | 2 990 € | 8 110 € | - | - | - |
| 13 | 12 850 € | 4 311 € | 2 812 € | 8 539 € | - | - | - |
| 14 | 13 107 € | 4 128 € | 2 629 € | 8 980 € | - | - | - |
| 15 | 13 370 € | 3 938 € | 2 439 € | 9 432 € | - | - | - |
| 16 | 13 637 € | 3 742 € | 2 243 € | 9 895 € | - | - | - |
| 17 | 13 910 € | 3 539 € | 2 040 € | 10 371 € | - | - | - |
| 18 | 14 188 € | 3 329 € | 1 830 € | 10 859 € | - | - | - |
| 19 | 14 472 € | 3 112 € | 1 613 € | 11 360 € | - | - | - |
| 20 | 14 761 € | 2 888 € | 1 389 € | 11 873 € | - | - | - |
| 21 | 15 056 € | 2 656 € | 1 157 € | 12 401 € | - | - | - |
| 22 | 15 357 € | 2 416 € | 917 € | 12 942 € | - | - | - |
| 23 | 15 665 € | 2 168 € | 669 € | 13 497 € | - | - | - |
| 24 | 15 978 € | 1 911 € | 412 € | 14 067 € | - | - | - |
| 25 | 16 297 € | 1 646 € | 147 € | 14 651 € | - | - | - |
| TOTAL | 324 547 € | 118 464 € | 66 344 € | 206 083 € | 10 603 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 128 € | -3 181 € | +5 309 € |
| 2 | +2 128 € | +1 309 € | +819 € |
| 3 | +2 128 € | +1 409 € | +719 € |
| 4 | +2 128 € | +1 512 € | +616 € |
| 5 | +2 128 € | +1 617 € | +511 € |
| 6 | +2 128 € | +1 725 € | +403 € |
| 7 | +2 128 € | +1 836 € | +292 € |
| 8 | +2 128 € | +1 949 € | +179 € |
| 9 | +2 128 € | +2 065 € | +63 € |
| 10 | +2 128 € | +2 185 € | -57 € |
| 11 | +2 128 € | +2 307 € | -179 € |
| 12 | +2 128 € | +2 433 € | -305 € |
| 13 | +2 128 € | +2 562 € | -434 € |
| 14 | +2 128 € | +2 694 € | -566 € |
| 15 | +2 128 € | +2 829 € | -701 € |
| 16 | +2 128 € | +2 969 € | -841 € |
| 17 | +2 128 € | +3 111 € | -983 € |
| 18 | +2 128 € | +3 258 € | -1 130 € |
| 19 | +2 128 € | +3 408 € | -1 280 € |
| 20 | +2 128 € | +3 562 € | -1 434 € |
| 21 | +2 128 € | +3 720 € | -1 592 € |
| 22 | +2 128 € | +3 882 € | -1 754 € |
| 23 | +2 128 € | +4 049 € | -1 921 € |
| 24 | +2 128 € | +4 220 € | -2 092 € |
| 25 | +2 128 € | +4 395 € | -2 267 € |
| Total | +53 200 € | +61 825 € | +-8 625 € |