Maison 4 pièces 180 m²

Maison 4 pièces 180 m²

iad France - Damien Sabouraud vous propose: AMOUREUX DE VIEILLES PIERRES ET D’ORIGINALITÉ, VENEZ DÉCOUVRIR CE BIEN PRESQUE MYSTIQUE CHARGÉ D'HISTOIRES, À SEULEMENT 15 MIN DE FONTENAY-LE-COMTE !!!

Cette maison à finir de rénover de 180 m² environ, vous accueille en RDC par une pièce chaleureuse où se mêlent bois et pierres apparentes, avec une pièce séjour-salon surmontée d'une mezzanine et accompagnée du vestige d'une cheminée monumentale, puis un sas mène à la cuisine, une salle d'eau avec WC, et une chambre. Ensuite à l'étage, un palier bureau, distribue une chambre, une salle de bains avec WV et la mezzanine pouvant accueillir une troisième chambre.

Favile d'entretien avec son espace extérieur cooconing, ce bien poède également un petit terrain à proximité pour y faire un garage et un terrain dans le marais pour le potager si besoin.

Bon état général, cette maison a bénéficié de rénovations importantes : ouvertures, isolation, chauffage, raccordement à la fibre et au tout-à-l’égout.

Elle séduira les amateurs d’authenticité et d’originalité. Atypique, c’est le mot qui décrit le mieux cette maison: une opportunité unique à saisir ! Quelques rafraîchissements et finitions sont à prévoir.

IDÉALE POUR UNE PETITE FAMILLE, UN PREMIER ACHAT OU UNE MAISON DE VACANCES, N’ATTENDEZ PLUS POUR DÉCOUVRIR CE BIEN PROCHE DES COMMERCES ET SERVICES !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Sabouraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 794 878 991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 180 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2025

Consommation énergie primaire : 193 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 700 € et 3 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).