IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Maison 2 pièces 55 m²
CHARMANTE MAISON DE CAMPAGNE - EXCLUSIVITE - A 5 min de la Bazoche Gouet. Rare ! En bout de chemin, au calme, un véritable havre de paix dans un écrin de verdure. Charmante petite maison comprenant pièce de vie avec coin cuisine et poêle à bois, chambre avec second poêle à bois, salle d'eau et wc. Grenier. Beau terrain clos et joliment arboré sur 1 170 m2 avec 2 abris de jardin, préau et nombreux fruitiers. Environnement magnifique, vallonné et proximité forêt. Pour amoureux de la nature : à visiter sans tarder ! Idéale également en résidence secondaire : à 1h40 de Paris. Photos et renseignements complémentaires sur demande. Pour visiter et vous accompagner, contacter Sylvie HAYE au [Coordonnées masquées]. Prix de vente 49 900 € TTC, honoraires à charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). DPE : G GES : C. Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie HAYE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) - Garantie par GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 Paris - n° 171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405. Mandat réf : 39505 – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Surface : 55 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2026
Consommation énergie primaire : 693 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G