Maison de caractère secteur Lavaur 255 m2 + annexes sur grande parcelle

EXCLUSIVITE-SECTEUR LAVAUR- MAISON EN PLEINE NATURE AU SEIN D UN HAMEAU AU CALME, A 8 min de LAVAUR, belle et grande maison de caractère dans un environnement naturel avec une belle vue arrière dégagée, C'est au coeur d'une grande parcelle arborée de près de 5000 m² , (arbres fruitiers, potager, puit sur parcelle, etc..) qu'est édifiée cette grande maison. Rénovée il y a plus de 10 ans, elle dispose d'une grande pièce de vie de près de 50 m², lumineuse et ouverte sur une grande véranda de 50 m² également ouvrant sur l'extérieur et la nature, soit près de 100 m² sur ce niveau de vie. Une cuisine dinatoire et une chambre complètent le RDC avec un accès à un garage fermé, une buanderie et une cave, Un escalier en bois dessert l'étage supérieur qui va offrir à nouveau une belle vue dégagée arrière ainsi que 4 chambres, un coin dressing, et une SDB La maison dispose d'un logement annexe attenant constitué d'un petit espace de vie Salon/cuisine, une chambre et une SDE avec WC. C'est la promesse d'une belle qualité de vie au sein d'une Nature environnante pour les amoureux de beaux espaces intérieurs de caractère et d'espaces extérieurs permettant de multiples activités sur sa parcelle DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4610 euros et 6238 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CROS QUILLET Virginie , au 0662047700 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CROS QUILLET Virginie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 459846ROV Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/264506.pdf