Appartement 4 pièces 63 m²

Appartement 4 pièces 63 m²

Situé au deuxième étage d'une petite copropriété, en plein coeur du centre-ville et à proximité immédiate de tous les commerces, cet appartement d'environ 63 m² bénéficie de belles ouvertures offrant une agréable luminosité tout au long de la journée. Il se compose de quatre pièces bien agencées : Deux chambres, Un salon cuisine Un coin bureau Au-dessus de l'appartement, les combles offrent une surface supplémentaire d'environ 20 m² (loi Carrez) pouvant être aménagée selon vos besoins (chambre, espace détente, bureau?). Le bien est équipé de fenêtres en double vitrage PVC et de volets PVC manuels. Des travaux sont à prévoir, notamment en électricité et en isolation, offrant ainsi un beau potentiel de valorisation. Une cave complète ce bien. Un appartement lumineux, idéalement situé, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Copropriété composée de 6 lots Charges de copropriété 2025 : environ 60 € / mois Stephane CHOPY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 924 920 200 - .

Surface : 63 m²

Consommation énergie primaire : 539 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 090 € et 4 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr