IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Immeuble composé d'un local commercial (bail en cours), et de deux appartements type F3. Local loué 550 euros Les appartements sont prêts à être loués 500 euros chacun. Tous les compteurs sont séparés. Places de parking à l'arrière de l'immeuble.
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Prix moyens 2025 pour la région Saint-Avold. Les prix ont été adaptés en fonction des coûts moyens observés dans la région. Main d'œuvre incluse dans chaque poste.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 14 309 € | 52 954 € | 7 973 € | -38 645 € | 21 400 € | 17 245 € | 17 245 € |
| 2 | 14 595 € | 9 996 € | 7 765 € | 4 599 € | - | - | 12 646 € |
| 3 | 14 887 € | 9 780 € | 7 550 € | 5 107 € | - | - | 7 539 € |
| 4 | 15 185 € | 9 557 € | 7 326 € | 5 627 € | - | - | 1 912 € |
| 5 | 15 488 € | 9 326 € | 7 095 € | 6 162 € | - | - | - |
| 6 | 15 798 € | 9 086 € | 6 856 € | 6 712 € | - | - | - |
| 7 | 16 114 € | 8 838 € | 6 607 € | 7 276 € | - | - | - |
| 8 | 16 436 € | 8 581 € | 6 350 € | 7 855 € | - | - | - |
| 9 | 16 765 € | 8 315 € | 6 084 € | 8 450 € | - | - | - |
| 10 | 17 100 € | 8 039 € | 5 808 € | 9 061 € | - | - | - |
| 11 | 17 442 € | 7 753 € | 5 523 € | 9 689 € | - | - | - |
| 12 | 17 791 € | 7 457 € | 5 227 € | 10 334 € | - | - | - |
| 13 | 18 147 € | 7 151 € | 4 920 € | 10 996 € | - | - | - |
| 14 | 18 510 € | 6 833 € | 4 603 € | 11 677 € | - | - | - |
| 15 | 18 880 € | 6 504 € | 4 274 € | 12 376 € | - | - | - |
| 16 | 19 258 € | 6 164 € | 3 933 € | 13 094 € | - | - | - |
| 17 | 19 643 € | 5 811 € | 3 580 € | 13 832 € | - | - | - |
| 18 | 20 036 € | 5 445 € | 3 214 € | 14 591 € | - | - | - |
| 19 | 20 436 € | 5 066 € | 2 835 € | 15 370 € | - | - | - |
| 20 | 20 845 € | 4 674 € | 2 443 € | 16 171 € | - | - | - |
| 21 | 21 262 € | 4 267 € | 2 037 € | 16 995 € | - | - | - |
| 22 | 21 687 € | 3 846 € | 1 616 € | 17 841 € | - | - | - |
| 23 | 22 121 € | 3 410 € | 1 180 € | 18 711 € | - | - | - |
| 24 | 22 563 € | 2 958 € | 728 € | 19 605 € | - | - | - |
| 25 | 23 015 € | 2 490 € | 260 € | 20 524 € | - | - | - |
| TOTAL | 458 313 € | 214 303 € | 115 786 € | 244 010 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 005 € | -6 420 € | +9 425 € |
| 2 | +3 005 € | 0 € | +3 005 € |
| 3 | +3 005 € | 0 € | +3 005 € |
| 4 | +3 005 € | 0 € | +3 005 € |
| 5 | +3 005 € | +1 275 € | +1 730 € |
| 6 | +3 005 € | +2 014 € | +991 € |
| 7 | +3 005 € | +2 183 € | +822 € |
| 8 | +3 005 € | +2 357 € | +648 € |
| 9 | +3 005 € | +2 535 € | +470 € |
| 10 | +3 005 € | +2 718 € | +287 € |
| 11 | +3 005 € | +2 907 € | +98 € |
| 12 | +3 005 € | +3 100 € | -95 € |
| 13 | +3 005 € | +3 299 € | -294 € |
| 14 | +3 005 € | +3 503 € | -498 € |
| 15 | +3 005 € | +3 713 € | -708 € |
| 16 | +3 005 € | +3 928 € | -923 € |
| 17 | +3 005 € | +4 150 € | -1 145 € |
| 18 | +3 005 € | +4 377 € | -1 372 € |
| 19 | +3 005 € | +4 611 € | -1 606 € |
| 20 | +3 005 € | +4 851 € | -1 846 € |
| 21 | +3 005 € | +5 098 € | -2 093 € |
| 22 | +3 005 € | +5 352 € | -2 347 € |
| 23 | +3 005 € | +5 613 € | -2 608 € |
| 24 | +3 005 € | +5 882 € | -2 877 € |
| 25 | +3 005 € | +6 157 € | -3 152 € |
| Total | +75 125 € | +73 203 € | +1 922 € |