Appartement 5 pièces 100 m²

Appartement 5 pièces 100 m²

Situé au bout de la rue Jeanne d'Arc, à mi-chemin entre le centre ville et la voie rapide, appartement traversant de type F5 au 5ème étage avec ascenseur vendu avec une cave, un stationnement privatif aérien et un garage en sous-sol. Le bien se compose d'une grande entrée desservant une cuisine dotée d'un office/buanderie, un salon-séjour bénéficiant de 2 baies vitrées et un grand balcon, de 3 chambres de bonnes tailles (environ 14m2), 2 d'entre elles possèdent un balcon privatif et une des chambres est mème pourvue d'une salle d'eau, pour finir, une très belle salle de bain moderne et des WC séparés. Des travaux d'embellissement sont à prévoir mais quelques postes en ont déjà bénéficiés, une des chambre et la salle de bain ont été refais à neuf et la plupart des fenêtres et baies vitrées sont équipées de triple vitrage et de volets motorisés. C'est un chauffage électrique avec une production d'eau chaude avec cumulus. Cet appartement très confortable peut convenir à une grande famille ou à un investisseur qui pourra louer jusqu'à 4 chambres en collocation ( environ 1600 euros/mois ) et bénéficier ainsi d'une très belle rentabilité. Les charges s'élèvent à 200 euros par mois et la taxe foncière à 2400 euros par an. Le prix de vente est de 159 000 euros. Les frais d'agence sont de 9000 euros TTC soit 6 % à la charge de l'acquéreur et compris dans le prix de vente de 159 000 euros. Pour tout renseignement ou toute demande, merci de contacter S.Tamrabet au [Coordonnées masquées], agent commercial en immobilier immatriculé à Nancy R.S.A.C no419 889 316

Surface : 100 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2025

Consommation énergie primaire : 232 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 122 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 € et 2 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).