Appartement 5 pièces 105 m²

Appartement 5 pièces 105 m² - Appartement 5 pièces 105 m²

Situé au coeur du village de Chamoux-sur-Gelon, dans un environnement de montagne authentique et paisible, cet appartement de 105 m² au 2e étage d'un immeuble des années 40 offre un beau potentiel.

Il se compose d'un séjour lumineux exposé ouest, d'un salon attenant, d'une cuisine séparée, de trois chambres confortables allant de 13 à 16 m², d'une salle d'eau avec WC ainsi que de nombreux rangements intégrés. Deux balcons permettent de profiter de l'extérieur et d'agrémenter le quotidien de cet appartement traversant.

Un grenier de 145 m² de surface plancher (93 m² Carrez) situé à l'étage supérieur vient compléter l'espace, idéal pour stocker ou envisager un aménagement futur selon vos projets.

Côté stationnement, un grand garage fermé de 23 m² au rez-de-chaussée assure confort et sécurité.

Situé en fond d'impasse et jouxtant le domaine du château de Chamoux-sur-Gelon, ce logement séduit par son volume, ses extérieurs et son emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités du centre du village. Il représente une belle opportunité pour une résidence principale spacieuse ou un projet d'investissement.

Surface : 105 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 9 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2025

Consommation énergie primaire : 448 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 550 € et 4 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr