Appartement 4 pièces 83 m²

Appartement 4 pièces 83 m² - Appartement 4 pièces 83 m²

En attente des diagnostics

En exclusivité avec Vanessa Molet, découvrez cet appartement de 4 pièces de 81 m², situé à Melun (77 000), dans le quartier de l’Almont.

Au sein d’une résidence entretenue avec ascenseur, cet appartement en bon état général offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour une famille ou un premier achat.

Il se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, accessible également depuis l’une des trois chambres, parfaite pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également une cuisine indépendante, une salle de bain, un WC séparé, ainsi que de nombreux rangements.

L’appartement est actuellement loué, avec un congé donné au locataire pour fin février, ce qui permettra au futur acquéreur de prévoir une installation à court terme ou de poursuivre un projet locatif en toute sérénité.

Proche des commerces, écoles et transports, ce bien bénéficie d’un emplacement pratique et d’un cadre de vie agréable.

Un appartement spacieux, lumineux et bien entretenu, avec terrasse et ascenseur

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 125 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2460 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Isabelle MOLET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 918 427 063

Surface : 83 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 125 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025

Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).