




Propriété 10 pièces 700 m² - Propriété 10 pièces 700 m²
Maison de caractère avec terrain attenant, proche de toutes commodités et de l'A75, cette propriété necessite des travaux de rénovation : double vitrage , éléctricité , peinture etc...la toiture a été refaite il y a 3 ans , en lauzes. De belles grandes pièces , pourvues d'une cheminée et de grandes ouvertures , donnant sur le jardin , offrent une belle luminostié. Le sol est en carrelage d'époque dans quelques pièces du bas, et en parquet de chène massif. Un très joli escalier en pierres dessert les deux étages. Dans certaines chambres , vous disposez d'un petit espace de toilette , discret , fermé par des boiseries. Il y a deux appartements qui sont loués dans une partie attenante à la batisse . Trois garages complètent ce bien avec possibilité de créer , au dessus , des appartements . Pas de vis à vis lorsque l'on est coté jardin. L'ensemble de la batisse est en bon état. A visiter ! idéal investisseur ou projet familial pour une maison de vacances
Surface : 700 m² Non soumis au DPE
Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué
Le Diagnostic de Performance Énergétique n'a pas pu être extrait des descriptions.
Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
Le DPE est une information obligatoire pour toute annonce immobilière. Consultez les annonces directement pour obtenir cette information.
Prix moyens 2025 pour la région Marvejols (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 64 304 € | 300 856 € | 22 624 € | -236 552 € | 21 400 € | 215 152 € | 215 152 € |
| 2 | 65 590 € | 30 895 € | 22 013 € | 34 696 € | - | - | 180 456 € |
| 3 | 66 902 € | 30 263 € | 21 382 € | 36 639 € | - | - | 143 817 € |
| 4 | 68 240 € | 29 610 € | 20 729 € | 38 630 € | - | - | 105 188 € |
| 5 | 69 605 € | 28 936 € | 20 055 € | 40 669 € | - | - | 64 519 € |
| 6 | 70 997 € | 28 240 € | 19 358 € | 42 757 € | - | - | 21 762 € |
| 7 | 72 417 € | 27 520 € | 18 639 € | 44 897 € | - | - | - |
| 8 | 73 865 € | 26 776 € | 17 895 € | 47 089 € | - | - | - |
| 9 | 75 342 € | 26 008 € | 17 127 € | 49 334 € | - | - | - |
| 10 | 76 849 € | 25 214 € | 16 333 € | 51 635 € | - | - | - |
| 11 | 78 386 € | 24 394 € | 15 513 € | 53 992 € | - | - | - |
| 12 | 79 954 € | 23 547 € | 14 666 € | 56 407 € | - | - | - |
| 13 | 81 553 € | 22 672 € | 13 790 € | 58 882 € | - | - | - |
| 14 | 83 184 € | 21 767 € | 12 886 € | 61 417 € | - | - | - |
| 15 | 84 848 € | 20 832 € | 11 951 € | 64 015 € | - | - | - |
| 16 | 86 545 € | 19 867 € | 10 986 € | 66 678 € | - | - | - |
| 17 | 88 276 € | 18 869 € | 9 988 € | 69 406 € | - | - | - |
| 18 | 90 041 € | 17 839 € | 8 957 € | 72 203 € | - | - | - |
| 19 | 91 842 € | 16 774 € | 7 892 € | 75 068 € | - | - | - |
| 20 | 93 679 € | 15 673 € | 6 792 € | 78 006 € | - | - | - |
| 21 | 95 552 € | 14 536 € | 5 655 € | 81 016 € | - | - | - |
| 22 | 97 464 € | 13 362 € | 4 481 € | 84 102 € | - | - | - |
| 23 | 99 413 € | 12 148 € | 3 267 € | 87 264 € | - | - | - |
| 24 | 101 401 € | 10 895 € | 2 013 € | 90 507 € | - | - | - |
| 25 | 103 429 € | 9 599 € | 718 € | 93 830 € | - | - | - |
| TOTAL | 2 059 679 € | 817 094 € | 325 710 € | 1 242 586 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +13 504 € | -6 420 € | +19 924 € |
| 2 | +13 504 € | 0 € | +13 504 € |
| 3 | +13 504 € | 0 € | +13 504 € |
| 4 | +13 504 € | 0 € | +13 504 € |
| 5 | +13 504 € | 0 € | +13 504 € |
| 6 | +13 504 € | 0 € | +13 504 € |
| 7 | +13 504 € | +6 940 € | +6 564 € |
| 8 | +13 504 € | +14 127 € | -623 € |
| 9 | +13 504 € | +14 800 € | -1 296 € |
| 10 | +13 504 € | +15 490 € | -1 986 € |
| 11 | +13 504 € | +16 198 € | -2 694 € |
| 12 | +13 504 € | +16 922 € | -3 418 € |
| 13 | +13 504 € | +17 664 € | -4 160 € |
| 14 | +13 504 € | +18 425 € | -4 921 € |
| 15 | +13 504 € | +19 205 € | -5 701 € |
| 16 | +13 504 € | +20 003 € | -6 499 € |
| 17 | +13 504 € | +20 822 € | -7 318 € |
| 18 | +13 504 € | +21 661 € | -8 157 € |
| 19 | +13 504 € | +22 521 € | -9 017 € |
| 20 | +13 504 € | +23 402 € | -9 898 € |
| 21 | +13 504 € | +24 305 € | -10 801 € |
| 22 | +13 504 € | +25 230 € | -11 726 € |
| 23 | +13 504 € | +26 179 € | -12 675 € |
| 24 | +13 504 € | +27 152 € | -13 648 € |
| 25 | +13 504 € | +28 149 € | -14 645 € |
| Total | +337 600 € | +372 776 € | +-35 176 € |