Appartement 4 pièces 79 m²

Appartement 4 pièces 79 m²

Appartement de type F3 de 79 m2 actuellement loué 450 euros, depuis plus de 30 ans par locataires sérieux et solvables, situé au 1er étage d'une petite copropriété de 5 appartements (lot n°3), 2 places de parking, 2 caves, 1 grand garage de 30 m2 au sol, avec un étage.

Les menuiseries sont en PVC double vitrage.

Raccordé au tout à l'égout, compteur électrique neuf et compteur eau individuels, interphone, porte palière neuve.

Les parties communes sont entièrement rénovées (menuiseries, murs, sols, plafonds, électricité aux normes avec colonne montante).

Charpente et toiture en très bon état ( changement des tuiles et écran sous toiture réalisés il y a 20 ans, traitement de la charpente en cours).

Deux pièces viennent d'être intégralement rénovées, le reste de l'appartement est à rénover mais offre une très bonne rentabilité immédiate.

Dans une copropriété de 5 lots avec une quote-part de charges de copropriété de 250 euros par an environ (comprenant assurance de copro et électricité des communs). Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1810 euros et 2448 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Surface : 79 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 5 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2022

Consommation énergie primaire : 483 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 448 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G