IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Nouveauté chez Beauséjour immobilier ! Découvrez cet appartement situé au premier étage, aux volumes généreux, qui ravira une famille en quête de confort. Il se compose de 3 chambres, d'un dressing, d'un vaste salon séjour d'environ 30 m² ainsi que d'une cuisine avec loggia. Vous profiterez également d'une salle d'eau, d'un W.C séparé et de nombreux rangements. Le balcon exposé plein sud constitue un véritable atout, offrant une vue dégagée sur le parc et un excellent ensoleillement. Une cave et une place de parking privative complète les prestations de ce bien. A visiter sans tarder ! (6.51 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 1 lots habitation. - https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/372309.pdf
Prix moyens 2025 pour la région Nantes (pas d'ajustement). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 14 409 € | 31 709 € | 7 178 € | -17 301 € | 10 700 € | 6 601 € | 6 601 € |
| 2 | 14 697 € | 9 078 € | 6 986 € | 5 619 € | - | - | 982 € |
| 3 | 14 991 € | 8 879 € | 6 788 € | 6 112 € | - | - | - |
| 4 | 15 291 € | 8 674 € | 6 583 € | 6 617 € | - | - | - |
| 5 | 15 596 € | 8 462 € | 6 371 € | 7 134 € | - | - | - |
| 6 | 15 908 € | 8 243 € | 6 151 € | 7 666 € | - | - | - |
| 7 | 16 226 € | 8 016 € | 5 924 € | 8 211 € | - | - | - |
| 8 | 16 551 € | 7 781 € | 5 690 € | 8 770 € | - | - | - |
| 9 | 16 882 € | 7 539 € | 5 447 € | 9 343 € | - | - | - |
| 10 | 17 220 € | 7 288 € | 5 197 € | 9 932 € | - | - | - |
| 11 | 17 564 € | 7 029 € | 4 937 € | 10 535 € | - | - | - |
| 12 | 17 915 € | 6 761 € | 4 669 € | 11 155 € | - | - | - |
| 13 | 18 274 € | 6 483 € | 4 392 € | 11 790 € | - | - | - |
| 14 | 18 639 € | 6 197 € | 4 105 € | 12 442 € | - | - | - |
| 15 | 19 012 € | 5 900 € | 3 809 € | 13 112 € | - | - | - |
| 16 | 19 392 € | 5 594 € | 3 502 € | 13 798 € | - | - | - |
| 17 | 19 780 € | 5 277 € | 3 185 € | 14 503 € | - | - | - |
| 18 | 20 176 € | 4 949 € | 2 858 € | 15 226 € | - | - | - |
| 19 | 20 579 € | 4 610 € | 2 519 € | 15 969 € | - | - | - |
| 20 | 20 991 € | 4 260 € | 2 169 € | 16 731 € | - | - | - |
| 21 | 21 410 € | 3 898 € | 1 806 € | 17 513 € | - | - | - |
| 22 | 21 839 € | 3 523 € | 1 432 € | 18 316 € | - | - | - |
| 23 | 22 275 € | 3 136 € | 1 044 € | 19 140 € | - | - | - |
| 24 | 22 721 € | 2 735 € | 644 € | 19 986 € | - | - | - |
| 25 | 23 175 € | 2 321 € | 230 € | 20 854 € | - | - | - |
| TOTAL | 461 513 € | 178 340 € | 103 616 € | 283 172 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 026 € | -3 210 € | +6 236 € |
| 2 | +3 026 € | 0 € | +3 026 € |
| 3 | +3 026 € | +1 539 € | +1 487 € |
| 4 | +3 026 € | +1 985 € | +1 041 € |
| 5 | +3 026 € | +2 140 € | +886 € |
| 6 | +3 026 € | +2 300 € | +726 € |
| 7 | +3 026 € | +2 463 € | +563 € |
| 8 | +3 026 € | +2 631 € | +395 € |
| 9 | +3 026 € | +2 803 € | +223 € |
| 10 | +3 026 € | +2 980 € | +46 € |
| 11 | +3 026 € | +3 161 € | -135 € |
| 12 | +3 026 € | +3 346 € | -320 € |
| 13 | +3 026 € | +3 537 € | -511 € |
| 14 | +3 026 € | +3 733 € | -707 € |
| 15 | +3 026 € | +3 933 € | -907 € |
| 16 | +3 026 € | +4 139 € | -1 113 € |
| 17 | +3 026 € | +4 351 € | -1 325 € |
| 18 | +3 026 € | +4 568 € | -1 542 € |
| 19 | +3 026 € | +4 791 € | -1 765 € |
| 20 | +3 026 € | +5 019 € | -1 993 € |
| 21 | +3 026 € | +5 254 € | -2 228 € |
| 22 | +3 026 € | +5 495 € | -2 469 € |
| 23 | +3 026 € | +5 742 € | -2 716 € |
| 24 | +3 026 € | +5 996 € | -2 970 € |
| 25 | +3 026 € | +6 256 € | -3 230 € |
| Total | +75 650 € | +84 952 € | +-9 302 € |