Appartement 4 pièces 73 m²

Appartement 4 pièces 73 m²

iad France - Manon Bernard vous propose: Opportunité à Saisir pour investisseur ! Charmant Appartement T4 - Saint-Étienne

Situé au cOEur de Saint-Étienne, dans un immeuble de standing de 12 niveaux construit en 1971, cet appartement T4 au 8ème étage offre un cadre de vie privilégié. D'une surface de 72.51m², cet appartement est en bon état général. Il est vendu avec un locataire en place depuis 2018.

Description des Pièces

• 2 Chambres (12.47m² et 10.75m²) offrant un espace intime et reposant
• 1 Salle d'eau avec cabine de douche
• 1 WC séparé pour plus de praticité
• 1 Salon lumineux de 27m², idéal pour se détendre ou recevoir
• 1 Cuisine séparée de 8.86m² aménagée.
• 1 Espace Entrée pour accueillir vos invités chaleureusement
• 1 Salle à Manger pour des moments conviviaux en famille ou entre amis

Cet appartement bénéficie d'une distribution bien pensée et de pièces fonctionnelles offrant un grand confort de vie.

Avantages

• Situation Centrale : Proximité des commerces, des écoles, des transports en commun
• Quartier Recherché : Cadre de vie agréable et dynamique
• Chauffage au Gaz de Ville pour une chaleur douce et économique
• Fibre Optique Installée : Connexion internet ultra-rapide -Locataire en place.

C'est l'opportunité idéale pour un investisseur, pour acquérir un appartement spacieux et lumineux à Saint-Étienne.

Ne manquez pas cette chance ! Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1660 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226€ par mois (soit 2712 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 935161836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 73 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 1660 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026

Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).